我买的二手房，前房主一年物业费没交，因欠物业费物业不给我买电
更新时间：2022-10-05 23:09:35人浏览
问题描述：
我买的二手房，前房主一年物业费没交，因欠物业费物业不给我买电，我联系前房主，前房主推诿说他交了，票找不到了，而且说他在外地，来不了，我该怎么办？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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当事人之间无特别约定，不可以要求现业主补缴前业主拖欠的物业费。房屋的转移不代表债务的转移，当事人间无特别约定的，现业主无义务补交前业主拖欠的物业费。如果物业以该理由未向现业主提供相应到位服务的，造成损害的，现业主可通过协商或诉讼等方式要求物业承担相应的赔偿责任
2022-10-05 22:54:02
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租房房客不交物业费，各方应友好协商处理。当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费
2022-10-05 22:59:37
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已帮助100754人 · 响应时间 平均1分钟内
买二手房原房主没结清物业费的需要要求其先结清，为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，在二手房交易中，买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。一般情况下，购房者应在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金
2022-10-05 23:09:35
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