房地产证书尚未下来，有抵押贷款，只是更改姓名）这会影响后续产权证书的发放吗？
更新时间：2024-04-08 02:47:55人浏览
问题描述：
未交付房屋的，已在网上签字备案，合同已签字，房地产证书尚未下来，有抵押贷款，等待银行贷款。买方本人想更改姓名（身份证号码不变，只是更改姓名），可以更改吗？这会影响后续产权证书的发放吗？
1位律师解答
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房产证未办理下来之前能更名。尚未完成合同网签备案的，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2024-04-08 02:47:55
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