期房未交房，合同已签订，如果买家想改名(身份证号码不变，可以改吗？这会影响后续房产证的发放吗？
更新时间：2024-03-30 13:42:08人浏览
问题描述：
期房未交房，已网签备案，合同已签订，房产证尚未下来，有房贷，等待银行贷款。如果买家想改名(身份证号码不变，只是改名字)，可以改吗？这会影响后续房产证的发放吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同以及抵押合同，如果银行尚未放款且银行同意的话，双方签订解除协议便可。如果银行已经将贷款发放，则经过银行同意后，需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。因此，律师提醒大家，大家在买房前一定要考虑清楚，买房改名说起来简单，做起来是相当麻烦，而且会浪费大家大量的时间以及金钱。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
2024-03-30 13:42:02
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