房子代了三年了上房了没办房产证能退吗
更新时间：2024-03-28 18:28:05人浏览
问题描述：
房子代了三年了上房了没办房产证能退吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助59304人 · 响应时间 平均3分钟内
买房三年无产权证是可以退房的。根据民法典规定，房屋所有权以登记为准，没有房产证的房屋不能办理产权登记。根据我国法律规定，办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律依据：《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法律依据：《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2024-03-28 18:28:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
办房产证需要夫妻双方都到场吗
在现实生活中，我们都知道购买房屋都是需要填写房产证的名字，那么办房产证需要夫妻双方都到场吗？办理房产证需要交多少钱？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
房产过户
人浏览
买房三年无产权证是可以退房的。根据民法典规定，房屋所有权以登记为准，没有房产证的房屋不能办理产权登记。根据我国法律规定，办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办房产证去哪里办理,办房产证需要多少钱
办房产证去哪里办理，办房产证需要多少钱？以往的房产证办理一般是到房屋所在地的房产局办理，但现在大部分地方将房产证和土地证办理部门合二为一，因此，现在办理房产证应
房产证办理
人浏览
房产证办理流程和房产证办理所需材料及费用详解
房产证办理流程：一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件（带原件校验）。3.提供销售合同及最终补
房产证
人浏览
你好 先看下合同 房本没有办理的原因是什么呢
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买房三年无产权证是可以退房的。根据民法典规定，房屋所有权以登记为准，没有房产证的房屋不能办理产权登记。根据我国法律规定，办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不好退哦，你可以起诉要求开发商履行有关义务
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
办不下来房产证的房子可以要求退房。购房者可以要求开发商承担违约责任，因开发商办不下来房产证的可以主张退房，双方协商无法达成一致的购房者可以依法起诉，向房屋所在地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：没拿房产证要看谁的原因才可以确定是否能退房。一般情况下，没拿房产证属于购房者自己的原因的，经过协商同意退房的，可以予以退房。由于出卖人的原因，导致买受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，需要房产证明的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
男方在婚前购买的房屋一般认为是男方的婚前个人财产。如果男方在结婚之后想要把房子加上女方的名字，那么就视为男方自愿将房屋的产权赠与给女方。此时房屋就属于男女双方共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按赠与的方式办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
具体要看当地的政策
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览