我和妻子打算在成都买第二套房子，为未来的孩子投资。我想知道二手房的认定标准是什么？如何识别第二套房？
更新时间：2024-03-28 09:42:08人浏览
问题描述：
我和妻子打算在成都买第二套房子，为未来的孩子投资。不过，听朋友说，购买二手房的各个方面、条件和限制都很多，所以我想知道二手房的认定标准是什么？如何识别第二套房？请律师朋友回答这个问题。拜托！！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好，法律规定，如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网。所以根据你所说的，你名下原有的房子是按揭购买的，那么再跨省买房就属于第二套房了
2024-03-28 09:42:08
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你好，二套房的认定条件如下：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套
2024-03-28 08:56:43
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