原租户因某种原因提前终止合同,我可以吗?我们可以通过签订新合同来提高我们的利益吗?

更新时间:2024-03-28 03:10:46人浏览
问题描述:
我在杭州有一所房子。由于工作原因,我留在宁波工作,所以我租了房子。因此,在我的房子签署协议后,我没有看到房子的设施和结构。原租户因某种原因提前终止合同,然后转租给另一方,另一方与我签订了合同。我从头到尾都没有去我自己的房子检查内部设施。直到几天前我去杭州,我才知道这所房子实际上是现在租户的二手房东,里面有十几个大大小小的房间。经调查,房屋结构的破坏是第一个承租人造成的。也就是说,这个设施是由第一个承租人移交的。如果我现在想退出四年的租赁和合同,我可以吗?那么,我们可以通过签订新合同来提高我们的利益吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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这个需要看租赁合同中的约定
2024-03-28 03:10:24
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2024-03-28 02:46:32
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租赁合同中有没有约定承租房屋的面积呢
2024-03-28 03:10:46
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