商品房质量问题如何处理?
更新时间：2024-03-25 19:50:23人浏览
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商品房质量问题如何处理?
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根据在保修期内开发商有责任、有义务对于房屋缺陷部分进行维修。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担
2024-03-25 19:48:07
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法律分析：商品房质量问题的一般处理情况：
1、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。
2、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。
3、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任和赔偿损失。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
1、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。
2、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。
3、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任和赔偿损失。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
2024-03-25 19:50:23
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