不满五年经济适用房的买卖合同是不是有效
更新时间：2024-03-23 14:52:05人浏览
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不满五年经济适用房的买卖合同是不是有效
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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要看合同签订的具体内容，如果是五年内签订合同，但是约定的交付和过户时间却是在满五年后，我觉得还是有效的
2024-03-23 14:50:37
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经济适用房的交易需要满足一定的条件，所以是否有效需要看你是否符合购买经济适用房的条件以及是否经过公示程序
2024-03-23 14:50:42
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不满五年经济适用房签订的买卖合同无效。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，5年内不得交易，交易时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
2024-03-23 14:52:05
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