六月份的时候我在杭州买了套房子,房产商现在说我违约,贷款办不下来购房违约金赔偿标准是怎么样的?
更新时间:2018-07-26 10:54:26人浏览
问题描述:
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助188303人 · 响应时间 平均4分钟内
购房定金违约,需赔偿多少违约金,在购房中,关于定金违约金《合同法》确定的原则是: 1)、当事人在合同中约定了违约金的,原则上在合同中约定了违约金的,原则上应当按照约定违约金执行,即判令违约方向非违约方给付所约定的违约金。 2)当事人所约定的违约金低于违约方的违约行为所造成的损失的,非违约方可以请求人民法院予以增加。
这是因为违约金具有损害赔偿性质,只要低于所造成的损失,就应当予以弥补。 3)当事人约定的违约金过分高于违约行为所造成的损失的,违约方可以请求人民法院适当减少。
这是因为违约金具有损害赔偿性质,只要低于所造成的损失,就应当予以弥补。 3)当事人约定的违约金过分高于违约行为所造成的损失的,违约方可以请求人民法院适当减少。
2018-07-26 10:41:27
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助180401人 · 响应时间 平均4分钟内
贷款方的违约责任:
1、贷款方未按期提供贷款,应按违约数额和延期天数,付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。
2、银行、信用合作社的工作人员,因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的,应追究行政和经济责任。情节严重的,应由司法机关追究刑事责任。 执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决。协商不成,双方同意由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
1、贷款方未按期提供贷款,应按违约数额和延期天数,付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。
2、银行、信用合作社的工作人员,因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的,应追究行政和经济责任。情节严重的,应由司法机关追究刑事责任。 执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决。协商不成,双方同意由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
2018-07-26 10:48:36
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助77234人 · 响应时间 平均1分钟内
你好,关于购房违约金赔偿标准,国家没有相关的标准,要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。 购房违约金的计算 在开发商的合同中一般都有规定,有的是预期90天内,按照已付款利息支付,从合同交房到实际交房计算。 第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。 第二违约金计算,根据双方约定合同按多少比例的计算方法,例如:按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。 承担违约责任违约事项包括:
(1). 签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房;
(2). 购房者不按期付款;
(3). 开发商不按期交房;
(4). 面积变动超过约定幅度;
(5). 房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位
(6). 产权过户手续不全或不能按期办理。
(1). 签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房;
(2). 购房者不按期付款;
(3). 开发商不按期交房;
(4). 面积变动超过约定幅度;
(5). 房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位
(6). 产权过户手续不全或不能按期办理。
2018-07-26 10:54:26
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房后退房违约金的赔偿标准
购房,对于每一个普通人来说,都是生命中的一件大事。所以大家在进行购房的时候,都会反复的斟酌,以便选择到自己最中意的房产。但是在一些情况下,购房之后还会出现退房的
商品房买卖合同
人浏览
下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时,买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外,还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
因贷款办不下来要求退房 开发商索要10%违约金
由于房贷政策的调整,也对部分刚性购房者产生了冲击,房贷办不下来购房者放弃订金退房潮在一线城市频频发生。作为二线城市的佛山房产市场看似平静,但也暗中涌动着变数。昨
住房贷款
人浏览
按揭办不下来 开发商扣首付款怎么办?
案例:我去年订购了一套房子。付完首付,开发商说因为国家政策原因,按揭办不下来,要求我全额付款。我无法做到,便要求退还首付款,可开发商说我违约,不退给我。请问,开
担保知识
人浏览
贷款方的违约责任:1、贷款方未按期提供贷款,应按违约数额和延期天数,付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。2、银行、信用合作社的工作人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据相关法律规定,购房违约金赔偿标准如下:按照合同约定处理,没有约定的按照违约责任赔偿,建议协商或者诉讼到人民法院解决。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房人购房后与银行有债务关系,但未能履行,称之为住房贷款违约。借款人有下列情形之一的,贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定,对借款人追究违约责任:一、借款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,请问您及时缴款了吗?合同中约定的是先交款后交房还是先交房后交款呢?如果是由于您没交款,开发商是可以拒绝给房的,如果是合同约定开发商先交房,那么开发商将承担
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
看不能贷款是什么原因?
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
不属于违约。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同解除存在违约情形且约定违约金的是能要违约金的。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同不签全名,如果是双方当事人共同的意思表示,合同有效。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
法律分析:车位管理费的交纳时间按照业主与物业公司事先签订的物业服务合同来确定。如果合同约定车位交付业主后,不论车位是否使用,物业服务即开始发生,那么业主应当自车
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
培训机构不给退费的处理方法如下:1、培训机构无正当理由拒绝退还培训课程费用的,服务购买者可以选择向消费者权益保护协会投诉,也可以选择提起民事诉讼,要求培训机构退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览