我租农村集体土地搞养殖，建了很多栏舍，现在租地合同到期，村民漫天要价，猛抬高租地价格，我现在能怎么办
更新时间：2019-04-15 12:42:23人浏览
问题描述：
我租农村集体土地搞养殖，建了很多栏舍，现在租地合同到期，村民漫天要价，猛抬高租地价格，我现在能怎么办
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助163627人 · 响应时间 平均5分钟内
土地使用证到期该怎么办? 土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
一、土地使用证到期该怎么办 按照城市房地产管理法的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
二、土地使用证的变更 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
一、土地使用证到期该怎么办 按照城市房地产管理法的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
二、土地使用证的变更 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
2019-04-15 12:16:35
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助119884人 · 响应时间 平均1分钟内
集体土地到期后可续约产权要想知道房屋产权到期后怎么办，首先要了解我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有
2019-04-15 12:22:19
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助161856人 · 响应时间 平均5分钟内
劳动合同到期后未续签，其间发生工伤 这种情况可以申请工伤认定，虽然未 签订劳动合同，但是存在事实劳动关系。
工伤保险条例
第十八条 提出工伤认定申请应当提交下列材料：
（一）工伤认定申请表；
（二）与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的证明材料；
（三）医疗诊断证明或者职业病诊断证明书（或者职业病诊断鉴定书）。
工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。
工伤认定申请人提供材料不完整的，社会保险行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。申请人按照书面告知要求补正材料后，社会保险行政部门应当受理。
工伤保险条例
第十八条 提出工伤认定申请应当提交下列材料：
（一）工伤认定申请表；
（二）与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的证明材料；
（三）医疗诊断证明或者职业病诊断证明书（或者职业病诊断鉴定书）。
工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。
工伤认定申请人提供材料不完整的，社会保险行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。申请人按照书面告知要求补正材料后，社会保险行政部门应当受理。
2019-04-15 12:40:10
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助113088人 · 响应时间 平均3分钟内
农村土地承包经营是以户为单位的，土地赔偿款也应当发放到户。同时，由于土地长期不变的政策和“生不加、死不减”的政策，家庭土地在总额不变的前提下又所有有村民资格的成员共有。
因此，村民权是资格权，不经法定程序不得剥夺。你家对于自己耕作的土地可要求政府直接发放补贴。土地经营权和使用权的归属应当以村委存根或土地承包证为准，而不应当完全按照临时性的登记，如表格。
因此，村民权是资格权，不经法定程序不得剥夺。你家对于自己耕作的土地可要求政府直接发放补贴。土地经营权和使用权的归属应当以村委存根或土地承包证为准，而不应当完全按照临时性的登记，如表格。
2019-04-15 12:42:23
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁集体建设用地建厂房是什么
如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律。我国土地管理法明确规定了土地使用用途，若违规使用，可构成违法。那建设用地的有关规定是什么？接下来，法
建设用地
人浏览
欠条到期并不一定超出诉讼时效，有还款日期的欠条诉讼时效为还款日期届满之日起两年。债权人索要欠款时可以通过以下途径：债权人要求债务人还款的方式有以下几种：第一，直
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村集体建设用地租赁合同怎么写
农村集体建设用地租赁合同怎么写呢？若对这类问题有着类似或相同的疑问，相信在仔细看完下面的文章后，一定会有所收获、有所裨益。接下来就是由法律快车小编带来农村集体建
工程施工合同纠纷
人浏览
任志强：集体土地上建租赁房对农民是好事
「摘要」通过探讨学术争论的意义与性质，本文首先说明“平衡”本身不可能作为行政法的基本目标。文章然后论证，行政法（或一般法律）的基本目标应该是社会公共利益的最大化
征地补偿动态
人浏览
劳动合同到期不再续签吗，劳动合同期满，当事人协商一致，可以续订劳动合同，并在劳动合同期满前办理续订手续。因用人单位的原因未办理终止或者续订劳动合同手续，劳动者继
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村土地的征收标准各地都不一样并且有很大的差异，根据《土地管理法》的规定是被征土地前三年平均收入的三倍，最高不超过十倍。安置费是被征土地前三年平均收入的十倍，最
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用证到期该怎么办?土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以运用法律手段来维护您们的合法权益
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以协商继续租用土地或者要求对方按照合同处理。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体情况可以携带判决书等相关材料面谈。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
子女是否有承担父母债务的法律义务
子女没有承担父母债务的法律义务，但是如果子女继承了父母的财产，则需要在财产继承的范围内替父母亲偿还债务。因债务纠纷而向人民法院提起诉讼的时效一般是三年。
家庭债务
人浏览
还找村委会协商办理。。。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
民事起诉书不是到法院拿，是起诉书书写好或者是委托他人写好提交给法院。民事起诉状，是指公民、法人或其他组织，在认为自己的合法权益受到侵害或者与他人发生争议时或者需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到低保资格、低保发放费用等问题的，可以咨询当地村委或者乡镇的民政部门来了解相关政策规定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有报建的房子不一定是违建。违建是指未取得拟建工程规划许可证在规划区以外建设违法动工建造的房屋及设施，但是对于历史遗留的无证小产权房，通常可以认定系合法建筑。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体什么情况呢？建议到所面谈
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
监护人，是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人。监护人又可分为未成年人的监护人和精神病人的监护人。监护人应具有
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
现在是没有贫困户了，你的情况而定，可以申请困难救助，你要去当地村委会申请，由乡镇民政办审批准许
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询