3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助141044人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋买卖合同中违约金的认定标准如下:
1、双方当事人就房屋买卖合同中的违约金约定了一定数额或损失赔偿额计算方法的,按照当事人的约定认定;
2、合同没有约定的,按照实际造成的损失确定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
1、双方当事人就房屋买卖合同中的违约金约定了一定数额或损失赔偿额计算方法的,按照当事人的约定认定;
2、合同没有约定的,按照实际造成的损失确定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2024-03-02 08:20:38
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋购买合同违约金规定
生活中我们会租房子或者买房子,其中购买合同中违约金条款是合同的重要条款,是担保合同全面履行、补偿守约方的损失、惩罚违约方违约行为的重要措施。那么在房屋购买合同违
违约金
人浏览
房屋买卖合同违约金的计算
如果房屋买卖的双方违反了购房合同的相关约定的话,是需要支付房屋买卖合同的违约金的,但是很多人不知道该如何进行房屋买卖合同违约金的计算。下面就让法律快车小编为大家
购房合同
人浏览
应该怎么计算购房合同违约金?
摘要:对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定,是出现此种争议后必须解决的问题。因为在购房合同签订后,如果一方有对购房合同违约的情况,就应该承担相应的违约责任。
定金违约纠纷
人浏览
房屋买卖合同中违约责任的认定如下:(一)支付违约金,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱;(二)损害赔偿,因违约行为而造成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同中违约金的认定:1、当事人约定了一定数额的违约金或者损失赔偿额计算方法的,按照当事人的约定认定;2、合同没有约定的,按照实际造成的损失确定。《中华人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同中违约金的认定:1、当事人约定了一定数额的违约金或者损失赔偿额计算方法的,按照当事人的约定认定;2、合同没有约定的,按照实际造成的损失确定。《中华人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金的计算方法为:如果合同中有约定的,并且约定的数额不超过实际损失的百分之三十的,按照约定的数额和方法计算;如果合同无约定的,当事人可以根据实际的损失协商确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房屋买卖合同违约金的认定首先还是需要根据合同中约定的内容来确定,如果合同中没有约定违约金的就根据实际损失来确定。但是,如果违约金过分高于或过分低于所造成的损失,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
合同违约的算法为由合同约定。若是合同中约定了数额的,应当按照约定数额支付。若是约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法的,计算后的金额属于违约金数额。法律依据:《中
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览