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我家买了国家拆迁安置房，该户主还不起欠款，经过房产公证，咨询一下这些手续合法吗？

更新时间：2019-05-29 21:29:12人浏览

问题描述：

我家买了国家拆迁安置房，买的别人的户头，是以写的抵押协议形式，该户主还不起欠款，以此户头拆迁房作为抵押，经过房产公证，但是名字还未更名我家，想咨询一下这些手续合法吗？我担心房子下来后，他家变心，我家买了国家拆迁安置房，该户主还不起欠款，经过房产公证，咨询一下这些手续合法吗？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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夫妻想在安置房上加名字应该如何办理？
1.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

2019-05-29 21:02:01

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拆迁安置房(含赠与、买卖在先)
一、申请登记程序：申请——配图(一楼测绘窗口，需测绘前置的除外)——提交资料(二楼受理窗口)——审核制证——交费领证(三楼发证大厅)
二、登记提交资料：
1、房屋权属登记申请书（非转移类）
2、房屋分层分户平面图
3、申请人身份证件复印件（查验原件）
4、拆迁安置协议书
5、被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证(提交复印件的，须拆迁单位加盖公章)
6、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须提供受托人身份证件复印件，查验原件）
7、公安部门出具的房屋门牌证明
8、赠与公证书或买卖合同
9、其他给力0不给力0

2019-05-29 21:09:15

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１、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者！此手续是通过开发商而不是房地产交易！
２、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。
３、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
４、更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后你就等开发商通知你办房本就行了。
通过对房产过户的解释你应该可以发现，在这一块房产更名和过户的区别是很明显的。

2019-05-29 21:29:12