爷爷有一套房子，立过遗嘱，遗嘱也已公证，现需过户给孙女，要怎么办理？奶奶那部分需要做什么么？费用大概多少？
更新时间：2019-04-27 21:01:17人浏览
问题描述：
您好，爷爷有一套房子，立过遗嘱，遗嘱也已公证，现需过户给孙女，要怎么办理？奶奶那部分需要做什么么？费用大概多少？爷爷有一套房子，立过遗嘱，遗嘱也已公证，现需过户给孙女，要怎么办理？奶奶那部分需要做什么么？费用大概多少？
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住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
你爹妈去世，需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系，
《物权法》：
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
你爹妈去世，需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系，
《物权法》：
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2019-04-27 20:36:54
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1、有公证遗嘱的，公证遗嘱指明该房屋归某一继承人所有的，在被继承人死亡后，可以直接根据公证书及相关死亡证明等法律文书，到房管局办理过户手续。不需要其他继承人签字。
2、经过公证的遗嘱，是合法有效的遗嘱。遗嘱指定的财产归属，在被继承人死亡后即发生法律效力，继承人可以据此行使权利。
3、在有公证遗嘱的情况下，其他继承人对该房屋已经不享有权利，所以，在办理过户手续时，不再需要其同意或者签字确认。
4、如其他继承人对公证遗嘱有异议，认为遗嘱效力有问题的，可以到法院起诉处理。 继承法 第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
2019-04-27 20:40:04
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遗嘱属于一种个人声明，不发生财产转移的效力。费用标准：
1、标的额500000元以下部分，收取比例为
0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取
0.25%；5000001至10000000元部分，收取
0.2%；10000001元至20000000部分，收取
0.15%；20000001元至50000000部分，收取
0.1%；50000001至100000000元部分，收取
0.05%；100000001元以上部分，收取
0.01%。
2、保管遗嘱，每件每年收费50元
1、标的额500000元以下部分，收取比例为
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0.15%；20000001元至50000000部分，收取
0.1%；50000001至100000000元部分，收取
0.05%；100000001元以上部分，收取
0.01%。
2、保管遗嘱，每件每年收费50元
2019-04-27 21:01:17
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当事人办理离婚公证，应到其住所地的有管辖权的公证处提出申请。
当事人应提交的材料：
1、当事人双方身份证和户口簿及其复印件。已注销户口的，由公安派出所出具记载当事人自然情况(即：姓名、性别、出生年月日及其住址)的证明。
2、离婚证书原件(包括已生效的离婚调解书、离婚判决书)。如离婚证书遗失的，可到原婚姻登记机关补发解除夫妻关系证明书。
当事人应提交的材料：
1、当事人双方身份证和户口簿及其复印件。已注销户口的，由公安派出所出具记载当事人自然情况(即：姓名、性别、出生年月日及其住址)的证明。
2、离婚证书原件(包括已生效的离婚调解书、离婚判决书)。如离婚证书遗失的，可到原婚姻登记机关补发解除夫妻关系证明书。
2019-04-27 20:57:49
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