关于双方夫妻婚后共同出资 按揭买房，房产证上可以写上双方夫妻名字吗？怎么样能保证自己的权益呢
更新时间：2019-04-09 12:40:48人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助166258人 · 响应时间 平均2分钟内
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
2019-04-09 12:21:55
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助95745人 · 响应时间 平均2分钟内
婚后买房，不一定都属于夫妻共同财产。
如果双方约定属于一方所有的，就属于一方的个人财产。
如果没有约定，就属于夫妻共同财产。
《婚姻法》；
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
如果双方约定属于一方所有的，就属于一方的个人财产。
如果没有约定，就属于夫妻共同财产。
《婚姻法》；
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
2019-04-09 12:27:12
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助71957人 · 响应时间 平均2分钟内
关于夫妻离婚房产分割的处理方法，2001年新婚姻法仅有一条原则性规定，而且该规定也并非仅仅针对离婚房产分割。即新婚姻法第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据新婚姻法第三十九条规定可以看出，“照顾子女和女方权益的原则”是新婚姻法规定的处理夫妻离婚财产分割的一项基本原则。关于此项原则的适用，我们需要注意的一个问题是：新婚姻法把照顾“子女”放在了照顾“女方”权益的前面。
这意味着如果夫妻离婚，而法院可能判决子女随男方共同生活，那么男方在夫妻离婚房产分割方面的照顾可能高于女方在离婚房产分割方面的照顾;这还意味着法院在处理夫妻离婚房屋所有权归属及房产分割比例问题时，拥有小孩抚养权的男方可能占得更多优势。
根据新婚姻法第三十九条规定可以看出，“照顾子女和女方权益的原则”是新婚姻法规定的处理夫妻离婚财产分割的一项基本原则。关于此项原则的适用，我们需要注意的一个问题是：新婚姻法把照顾“子女”放在了照顾“女方”权益的前面。
这意味着如果夫妻离婚，而法院可能判决子女随男方共同生活，那么男方在夫妻离婚房产分割方面的照顾可能高于女方在离婚房产分割方面的照顾;这还意味着法院在处理夫妻离婚房屋所有权归属及房产分割比例问题时，拥有小孩抚养权的男方可能占得更多优势。
2019-04-09 12:39:30
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助188540人 · 响应时间 平均3分钟内
如果是用个人财产购房的，该房产产权属于购房人，购房人可以进行处置。
如果是用夫妻共有财产购房的，产权证上即使只有一个人的名字也属于夫妻共有财产，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
单方不可以卖房。《婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
如果是用夫妻共有财产购房的，产权证上即使只有一个人的名字也属于夫妻共有财产，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
单方不可以卖房。《婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
2019-04-09 12:40:48
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚前父母出资买房房产证写的是夫妻姓名，是夫妻共同财产吗
现在很多新人结婚买房，父母基本上都会在婚前给孩子买房。现在婚前买房而产生的纠纷还是比较多的，那么婚前父母出资买房房产证写的是夫妻姓名，是夫妻共同财产吗？很多人对
家庭共同财产
人浏览
国家实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有。所以，房产证登记了夫妻俩名字，虽然是婚前购房，该住房产权也是属于俩位共有。一方婚前全部出资购买这房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后一方用个人财产出资购房 如何保证出资人权益？
汪女士和章先生结婚后不仅在天通苑购买了一套经济适用房。由于章先生经济上比较困难，30万元的购房款都是汪女士用自己的婚前积蓄出的资。因为章先生是北京户口，而汪女士
离婚房产纠纷
人浏览
关于夫妻离婚房产分割的处理方法，2001年新婚姻法仅有一条原则性规定，而且该规定也并非仅仅针对离婚房产分割。即新婚姻法第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好。婚前房子登记在谁名下就归谁所有。既然只写了女方的名字，房子就归女方。首付能证明男方也出了一半，那么女方要把这一半钱还给男方，银行利息也要还。这就相当于女的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后父母出资买房，房产登记在子女和配偶双方的名下，属于夫妻共同财产。婚后一方父母出资买房,登记在双方名下，视为对双方的赠与。将婚后由一方父母出资购买并登记在子女
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
这个是你们的自由。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以写。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以添加上
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
你好，可以。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚官司一方不出庭的情况下，也能分割财产。一般会缺席判决。且缺席审判中涉及到子女的抚养及财产的处理，原则上应按照被告的答辩意见，如被告庭前有书面答辩意见的，应当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
在我国夫妻双方离婚后，房产给未成年子女是可以的，但是需要夫妻双方协商一致。因为房子属于夫妻共同财产，那么只有双方都同意才可以将其分给子女，一方不同意则不可以。所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
您好，如果情节恶劣的话，可以报警
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
直接去公证处确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
对方可能起诉要求还款
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求对方赔偿精神损失
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
父母出资购房给子女做婚房的，属于房屋赠与，但依赠与的时间、方式以及登记，不能统归为对双方的赠与。从父母出资的主体、房产登记状态、婚前还是婚后购买等确定房屋归属，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
固定双方因感情不合分局满2年等感情破裂的证据（包括但不限于录音录像、聊天记录、处警证明等）后，及时委托律师整理起诉状和所涉离婚证据（包括但不限于夫妻共同财产的资
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
