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有分家单注明归哥俩所有，我父亲兄弟户口在村里我爸爸不在，分家单还具有法律效果么？

更新时间：2019-04-13 15:14:10人浏览

问题描述：

您好我爷爷奶奶给我父亲和他兄弟留有一处房产，有分家单注明归哥俩所有，现在面临拆迁，我父亲兄弟户口在村里我爸爸不在，我爸爸又怕房屋他兄弟私自登记到他名下了，分家单还具有法律效果么？有分家单注明归哥俩所有，我父亲兄弟户口在村里我爸爸不在，分家单还具有法律效果么？

3位律师解答

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依据《中华人民共和国继承法》
10条、遗产按照下列顺序继承：
第一顺序继承人：父母、配偶、子女
第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母外祖父母
继承开始后，由第一顺序继承人进行继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人的由第二顺继承人继承
因此，在你父亲生前未留有合法有效遗嘱的情形下，其遗产进入法定继承程序后
由法定第一顺序继承人，你的爷爷奶奶，你爸爸的合法配偶，你爸爸的子女（包括婚生子女、非婚生子女、养子女和具有抚养关系的继子女）
如果有第一顺序继承人，那么你的大爷和叔叔就无权参与你父亲的遗产分割
对方的做法现在看应当是违法
如果对方继续无理取闹干扰你们的生活你们可以报警警方会依法处理

2019-04-13 14:46:48

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1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。
2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。

2019-04-13 14:49:28

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一般没有户口本也是能办理离婚登记的。有相对应的证明文件都可以。
离婚登记按照初审——受理——审查——登记(发证)的程序办理：　
(一)、当事人提交证件和证明材料；
(二)、婚姻登记员查验相应证件和证明材料；
(三)、婚姻登记员向当事人讲明婚姻法关于登记离婚的条件；
(四)、婚姻登记员询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿；
(五)、双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》，并在监誓人面前签名；
(六)、夫妻双方亲自在离婚协议上签名；婚姻登记员作监誓人。
协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份；
(七)、婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查，符合离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证;
(八)、颁发离婚证。
颁发离婚证应当在当事人双方均在场时按照下列步骤进行：
1．向当事人双方核实姓名、出生日期、离婚意愿；
2．告知当事人双方领取离婚证后的法律关系以及离婚后与子女的关系、应尽的义务；
3．见证当事人本人亲自在《离婚登记审查处理表》“当事人领证签名或按指纹”一栏中签名；当事人不会书写姓名的，应当按指纹。
4．在当事人的结婚证上加盖条型印章，其中注明“双方离婚，证件失效。××婚姻登记处”。注销后的结婚证退还当事人。
5．将离婚证分别颁发给离婚当事人双方，向双方宣布：取得离婚证，解除夫妻关系。

2019-04-13 15:14:10