我与开发商签订了租赁合同三年，但是开发商不同意转租或转让，这样接手经营店子的人有什么办法可以办理营业执照吗？
更新时间：2019-04-19 15:15:04人浏览
问题描述：
律师，你好！麻烦问一下:我与开发商签订了租赁合同三年，合同期内，不想做了，已找到接手人，但是开发商不同意转租或转让，这样接手经营店子的人有什么办法可以办理营业执照吗？我与开发商签订了租赁合同三年，但是开发商不同意转租或转让，这样接手经营店子的人有什么办法可以办理营业执照吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房地产转让必须签定书面合同。房地产转让合同应具备以下条款：合同当事人的姓名或名称、住所;房地产权属证书名称和编号;房屋坐落绘制、面积、四至界限;土地宗地号、土地使用权年限及取得方式;房地产的用途或使用性质;成交价格及支付方式;房地产交付使用的时间;违约责任;双方约定的其他事项。
房地产转让应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，否则房地产转让行为无法律效力。
房地产转让应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，否则房地产转让行为无法律效力。
2019-04-19 14:46:24
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合同的转让，是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务，全部或者部分转让给第三人。合同的转让，也就是合同主体的变更，准确的说是合同权利、义务的转让，即在不改变合同关系内容的前提下，使合同的权利主体或者义务主体发生变动。
2019-04-19 14:50:07
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加盟店是自己办好独立的营业执照，让加盟总部给你授权就可以的。注册流程和一般的店铺注册一样
1个体注册只要带好个人资料和房产证及租房协议直接去所在地工商所办理就可以。
2办理加盟连锁店工商执照与普通开店完全相同。普通开店怎么办就怎么办，加盟只是使用了统一徽标和统一店内设计、统一门面广告牌设计、纳入连锁店管理体系而已。
3加盟后的连锁店仍是独立的经营实体，
1个体注册只要带好个人资料和房产证及租房协议直接去所在地工商所办理就可以。
2办理加盟连锁店工商执照与普通开店完全相同。普通开店怎么办就怎么办，加盟只是使用了统一徽标和统一店内设计、统一门面广告牌设计、纳入连锁店管理体系而已。
3加盟后的连锁店仍是独立的经营实体，
2019-04-19 15:12:02
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出租人与次承租人无任何法律上的权利义务关系。当事人之间权利义务因法律的规定和合同的约定而产生,出租人与次承租人之间没有合同关系,我国《合同法》明确规定，次承租人对租赁物造成的损失由承租人赔偿，法律未规定出租人与次承租人之间的权利义务关系。
因此，出租人与次承租人之间不可能存在权利义务关系。
因此，出租人与次承租人之间不可能存在权利义务关系。
2019-04-19 15:15:04
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