买了一个二手房，准备进行过户，不知道需要什么手续，所以请问珠海房屋过户需要什么手续的呢
更新时间：2018-07-25 14:26:08人浏览
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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买二手房应注意事项有：
1、房产证是否已抵押有无疑议登记，
2、夫妻双方是否都同意出售房产，
3、法院查封债权债务等，
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。
2018-07-25 14:01:32
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已帮助126144人 · 响应时间 平均4分钟内
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
2018-07-25 14:07:46
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房产纠纷律师团队
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已帮助112538人 · 响应时间 平均5分钟内
办理房屋继承过户的手续
一、需提交证件：
(1)《房屋所有权证》(原件)
(2)原产权人无亡证明(原件、复印件)
(3)公证书或法院判决书，调解书(原件)
(4)登记机构认可的房产测绘资料(原件、复印件)
(5)契税完税凭证(原件)
(6)其他房屋交易登记资料
(7)户口薄(原件、复印件)
(8)继承人身份证(原件、复印件) 填写：房屋所有权登记申请表
二、办证程序： 受理登记申请→权属审核→公告(必要时)→核准登记→缮证→收费、颁发《房屋所有权证》→归档
三、办事时限： 上述证件齐全，五个工作日
四、收费标准： 房屋产权登记费按房产评定总价的1‰收取，房产分割费按县值的
0.5‰收取
五、领证须知： 领证时，由房屋所有权人凭身份证，本所开具的收件收据领取，委托其他人领取时尚需出具由所有权人签名盖章的委托书及被委托人身份证原件和复印件。
一、需提交证件：
(1)《房屋所有权证》(原件)
(2)原产权人无亡证明(原件、复印件)
(3)公证书或法院判决书，调解书(原件)
(4)登记机构认可的房产测绘资料(原件、复印件)
(5)契税完税凭证(原件)
(6)其他房屋交易登记资料
(7)户口薄(原件、复印件)
(8)继承人身份证(原件、复印件) 填写：房屋所有权登记申请表
二、办证程序： 受理登记申请→权属审核→公告(必要时)→核准登记→缮证→收费、颁发《房屋所有权证》→归档
三、办事时限： 上述证件齐全，五个工作日
四、收费标准： 房屋产权登记费按房产评定总价的1‰收取，房产分割费按县值的
0.5‰收取
五、领证须知： 领证时，由房屋所有权人凭身份证，本所开具的收件收据领取，委托其他人领取时尚需出具由所有权人签名盖章的委托书及被委托人身份证原件和复印件。
2018-07-25 14:26:08
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