我想咨询宅基地相关问题
更新时间：2024-01-22 08:28:05人浏览
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我想咨询宅基地相关问题
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法律分析：宅基地申请条件有：
1、必须是农村集体经济组织成员；
2、必须符合一户一宅政策，且面积不得超过规定标准；
3、必须符合本村统一的居住整体规划；
4、必须征求四邻意见。法律依据：《农村宅基地管理办法》 第十三条 有下列情形之一的，可申请宅基地：
（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；
（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；
（三）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；
（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；
（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；
（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；
（七）法律、法规、规章另有规定的。
1、必须是农村集体经济组织成员；
2、必须符合一户一宅政策，且面积不得超过规定标准；
3、必须符合本村统一的居住整体规划；
4、必须征求四邻意见。法律依据：《农村宅基地管理办法》 第十三条 有下列情形之一的，可申请宅基地：
（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；
（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；
（三）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；
（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；
（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；
（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；
（七）法律、法规、规章另有规定的。
2024-01-22 08:25:43
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法律分析：出现宅基地纠纷可以协商解决：土地所有权和使用权争议，可以由当事人协商解决。 也行政解决：个人之间，个人与单位之间争议是可以交由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理、调解。
还可以司法解决：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可向人民法院起诉。但须首先经过相关行政机关处理，对此不服的可以向法院起诉。否则，人民法院不予受理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国民法典》第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
还可以司法解决：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可向人民法院起诉。但须首先经过相关行政机关处理，对此不服的可以向法院起诉。否则，人民法院不予受理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国民法典》第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
2024-01-22 08:26:08
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宅基地确权确的是宅地基使用权。宅基地使用权的法律规定：
1、宅基地使用权仅指农村的宅基地使用权，主体是特定的农村居民；
3、宅基地使用权没有期限的限制；
4、宅基地使用权人不得以出卖、赠与、入股、联营等方式处分宅基地；
5、本集体经济组织内部允许宅基地使用权转让；
6、宅基地使用权不得抵押且在宅基地上建造的房屋也不得抵押。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
1、宅基地使用权仅指农村的宅基地使用权，主体是特定的农村居民；
3、宅基地使用权没有期限的限制；
4、宅基地使用权人不得以出卖、赠与、入股、联营等方式处分宅基地；
5、本集体经济组织内部允许宅基地使用权转让；
6、宅基地使用权不得抵押且在宅基地上建造的房屋也不得抵押。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
2024-01-22 08:28:05
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