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都有继承权，只有他们放弃继承权我才能继承。是否这张就无效了。

更新时间：2019-05-10 20:25:14人浏览

问题描述：

尊敬的律师您好，我想咨询一件事：我们家是这样的：我爷爷有3个子女，其中两个儿子一个女儿，我是小儿子的儿子。其中小儿子（也就是我爸爸）和女儿（我喊嬷嬷）已经去世。我爸爸在2004年1月去世，嬷嬷在20多年前就去世了，而爷爷也在2013年去世了。这样下来就剩下了我大伯。我大伯有2个女儿，我爸爸就我一个儿子，我死去的嬷嬷有一个儿子。现在遇到这么个情况，我家土地面积共有204平米，但是房产证在12年前遗失了，房产证遗失了我就要去补办，但是先要去公证处出公证书才能补办房产证，顺便让我这个儿子继承这个房产。但是这个公证的时候遇到问题了，公证处的老师说我家的204平米地基继承权不止我一个人，还有我大伯和我死去的嬷嬷的儿子（也就是我哥）都有继承权，只有他们放弃继承权我才能继承。这土地本来就是我爸爸的，为什么我继承的时候我伯伯和我哥哥也有继承权。如果我爷爷在我爸爸去世之后他已经签了放弃继承的承诺书，那是否我伯伯和哥哥就没有任何权利继承了。我妈妈后来找到了那份我爷爷的放弃继承承诺书，上面有我爷爷的亲笔签名，还有村里的盖章，但是有些内容没填写完整，比如日期什么的，我个人现在填上去是否这张就无效了。填这张资料的时候就我爷爷和我妈妈，还有村里的干部在场。这张证明有用吗？都有继承权，只有他们放弃继承权我才能继承。是否这张就无效了。

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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法定继承中法律关于继承人、继承的顺序以及遗产的分配原则的规定是强行性的，任何人不得改变。儿子在法定继承中属于第一顺序继承人。《中华人民共和国继承法》对法定继承的规定如下：
第九条，继承权男女平等。
第十条，遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2019-05-10 20:07:11

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到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
(一)房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：
a、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
b、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
c、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
d、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
(二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
(三)收费标准
1、交易手续费：1元/平方米。
2、登记费：住宅 80元/套;
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本。
(四)领取房产证需携带证件
1、已交费的发票;
2、继承人身份证;
3、收件清单。
注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

2019-05-10 20:25:14

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根据我国《继承法》规定，在没有遗嘱的情况下，按照法定继承的规定进行。法定继承人包括第一顺位继承人和第二顺位继承人。第一顺位继承人指配偶、子女、父母、配偶指的是法定的配偶。
即合法的配偶，虽男女以夫妻名义长期的生活在一起，但是没有结婚等级证书，属于同居关系，不是法律上的婚姻。　　长期生活在一起的男女同居有继承权吗?根据法律的规定是没有继承权的，但是具有特殊情况的除外。
　　根据法律的规定未按婚姻法第8条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，如果在1994年2月1日(婚姻登记管理条例)公布实施以前，符合结婚实质要件的，可按事实婚姻处理，那么，在一方死亡之后，另一方可以配偶身份按继承法有关规定享有继承财产的权利。
　　末按婚姻法第8条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，如果在1994年2月1日(婚姻登记瞥理条例)公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件，并补办了结婚登记的，在一方死亡后，另—方即可以配偶身份享有继承权。
　　如果尚未补办结婚登记的，对男女双方间的关系只能按同居关系处理，一方死亡后，另一方不得以配偶身份主张享有继承权。但是，若符合继承法第14条规定的，可根据相互扶助的具体情况处理。

2019-05-10 20:16:56