您好刘律，我家一个房子租赁合同上面写着二房东需要缴纳物业费用，然后二房东19年的物业费说有交（除了19年，每年的物业都有缴纳）但是物业那边又没记录，二房东又拿不出缴费证明，这种情况下有什么办法吗
更新时间：2024-01-16 10:10:41人浏览
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您好刘律，我家一个房子租赁合同上面写着二房东需要缴纳物业费用，然后二房东19年的物业费说有交（除了19年，每年的物业都有缴纳）但是物业那边又没记录，二房东又拿不出缴费证明，这种情况下有什么办法吗
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房屋租赁过程中租户不交物业费的，房东应及时补交，物业费一般由房东交纳，租赁合同中约定由租户交纳的，房东在交纳后可以向租户求偿。其内部约定不得对抗物业公司，租户拒绝交纳的，物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2024-01-16 10:10:41
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