就是我租到了个二房东的房子，然后最近缴纳电费的时候，物业告诉我二房东还没缴纳物业费，是否构成违约？
更新时间：2022-10-25 14:32:35人浏览
问题描述：
你好，就是我租到了个二房东的房子，然后最近缴纳电费的时候，物业跟我说二房东拖欠了7-10月的物业费，然后物业现在也不让我们交电费，停电从上周10月21日晚上开始，从停电开始我和另外几个室友就多次去缴纳电费，都是说二房东没交物业费不让我们交电费结束，后我们也多次催促二房东缴纳物业费，每次都已各种原因一拖再拖，在10月22日下午表明周一交，周二早上我去物业那交电费，物业告诉我二房东还没缴纳物业费，请问二房东这是否构成违约？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘昱律师
盟
服务地区-湖南长沙·电话-139-0731-6483
是否违约看你们之间签订的合同啊，这种情况也肯定是不合理的，你们可以代缴物业费，从你们应该支付的房租里面扣除啊，或者你们可以要求解约
2022-10-25 10:36:36
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合同纠纷律师团队
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遇到业主不交物业费的情况，物业公司可以与业主协商，若是协商不成的，可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。根据相关法律规定，物业公司应当为业主提供好相应的服务。法律依据：《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
2022-10-25 09:33:18
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