另一方继承了属于死亡一方的一半财产，买卖双方在出售时如何纳税？
更新时间：2024-01-09 01:04:52人浏览
问题描述：
夫妇一方死亡，另一方继承了属于死亡一方的一半财产，买卖双方在出售时如何纳税？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助124913人 · 响应时间 平均2分钟内
不需要缴纳遗产税。夫妻一方死亡后不动产继承到另一方名下，不需要办理继承手续就可以以申请办理新房产证方式增减名字过户。夫妻关系是非常特殊关系，房产再出售，按正常买卖缴纳契税，而不用缴纳遗产税。
2024-01-09 01:04:39
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助115115人 · 响应时间 平均4分钟内
一半继承一半买卖的房产，再卖出纳税具体如下：1、个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税（目前税率3%），房屋赠与在多数情况下要缴纳20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税；2、个人通过、法定继承房产的，缴纳契税有两种情况；3、对于规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税；4、非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。此外，还需收取产权登记费按件收取。5、房产继承或赠送是个非常麻烦的一件事，只要继承者房产所有权过完户了，房本不满两年是双税，不满五年或是不是唯一住房的是个税，根据这样的事情以此类摧就可以了，除非产权到期。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十六条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十四条一、国家实行房地产价格评估制度。二、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。第三十五条一、国家实行房地产成交价格申报制度。二、房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
2024-01-09 00:41:38
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助181564人 · 响应时间 平均2分钟内
一半继承一半买卖的房产，再卖出纳税具体如下：1、个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税（目前税率3%），房屋赠与在多数情况下要缴纳20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税；2、个人通过、法定继承房产的，缴纳契税有两种情况；3、对于规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税；4、非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。此外，还需收取产权登记费按件收取。5、房产继承或赠送是个非常麻烦的一件事，只要继承者房产所有权过完户了，房本不满两年是双税，不满五年或是不是唯一住房的是个税，根据这样的事情以此类摧就可以了，除非产权到期。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十六条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十四条一、国家实行房地产价格评估制度。二、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。第三十五条一、国家实行房地产成交价格申报制度。二、房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
2024-01-09 01:04:52
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
继承房产出售要交税，继承房产再次出售的要缴纳个人所得税，根据规定以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额。法律依据：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产税具体征税对象
我国计划征收遗产税，遗产税是针对所继承的遗产为征税对象所征收的一类税收，那遗产税具体征税对象有哪些呢？法律快车小编为你解答疑惑。《中华人民共和国遗产税暂行条例(
个人税收筹划
人浏览
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
退休人员死亡补助标准如下：参照公务员法管理事业单位的工作人员，和离退休人员死亡一次性抚恤金标准和计发办法，按照民政部、人事部、财政部，关于国家机关工作人员及离退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有权继承。具体情况是子女是农村户口可继承房屋，自留地，集体分的农田，山地。而子女户口在别地可继承房屋，自留地。山地〈土改1953年分的〉，集体分的农田〈前几年再
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
家庭财产分配及老人赡养协议不是必须公证。《民法典》第一千零六十五条第一、二款规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：农民丧葬费，只有在农村户籍的居民在遭受人为因素的交通事故等事件导致死亡的，才会涉及到这一块的赔偿项。而依照国家规定，丧葬费按照法定标准一次性付清。近年
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
