房屋拆迁抵押怎么办
更新时间：2024-01-06 20:50:20人浏览
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房屋拆迁抵押怎么办
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拆迁已设定抵押的房屋处理方式如下：抵押双方可以协商，以拆迁补偿金提前偿还债权人，或将补偿金向公证处提存。抵押权人也有权请求法院对补偿金采取保全措施。采取房屋产权调换的方式补偿的，债权人和被拆迁人可以重新订立抵押合同。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2024-01-06 20:47:49
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抵押房屋被拆除的抵押权人有权就拆迁补偿享有优先受偿权。法律规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
法律依据：
《民法典》第三百九十四为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2024-01-06 20:48:15
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抵押的房子拆迁，抵押权人有权向拆迁主管部门申请保留追偿债务权利，要求就欠款金额在补偿款中优先受信。抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时将这情况告知抵押权人，依法清理债务，或者为抵押权人重新设定房地产抵押。
被征收人可以与抵押权人可以就抵押内容重新协商，双方可以约定征地拆迁补偿方式，抵押权依然可以请求债务人偿还，采用产权置换，重新签订抵押合同，并进行登记，或者在双方同意的情况另外约定其他可抵押财产做担保，重新签订抵押合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
被征收人可以与抵押权人可以就抵押内容重新协商，双方可以约定征地拆迁补偿方式，抵押权依然可以请求债务人偿还，采用产权置换，重新签订抵押合同，并进行登记，或者在双方同意的情况另外约定其他可抵押财产做担保，重新签订抵押合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
2024-01-06 20:50:20
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