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想退房，房东不退房怎么办？

更新时间：2024-01-05 08:41:07人浏览

问题描述：

租房附近噪音太大，想退房，房东不退房怎么办？

3位律师解答

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法律分析：邻居噪音太大不是退房的法定理由，可以告知房东要求房东去平息邻居家的噪音，经房东劝解无效后，可以解除租房合同。建议以积极的心态面对纠纷，和气致祥。1、可和房东协商解决。2、如果与房东解决不成功，根据房屋租赁合同是否有关于房屋适租条件的约定条款，如有噪音的确影响正常居住的合同约定条件，可以要求解除合同。3、协商不成，还可以向法院起诉，维护自身合法合理权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。第二百八十八条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2024-01-05 08:40:54

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法律分析：如果噪音已超出国家标准，而对方又不出面协商处理，可以要求退租并赔偿损失。除此之外，你还可以采取这几种方法来解决：1.向房主频繁反映这种情况，因为房东有义务保证出租房屋的舒适性；2.可以向物业公司反映。法律依据：《民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

2024-01-05 08:19:47

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如果噪音已超出国家标准，而对方又不出面协商处理，可以要求退租并赔偿损失。除此之外，你还可以采取这几种方法来解决：1.向房主频繁反映这种情况，因为房东有义务保证出租房屋的舒适性；2.可以向物业公司反映。法律依据：《民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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