我们是集体土地，有房产证，但我们不是本村的，是买的村里的房子，现在拆迁请问怎么补偿
更新时间：2019-04-06 12:24:00人浏览
问题描述：
我们是集体土地，有房产证，但我们不是本村的，是买的村里的房子，现在拆迁请问怎么补偿
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助170484人 · 响应时间 平均4分钟内
1、房产证上直接写子女的名字，意味着房子已经属于子女所有，无需再办理赠与手续。
2、如果房产证上是父母的房子，则需要办理如下的赠与手续，
（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与合同（详见《合同法》第一百八十五条；
（2）办理赠与公证（需要父母和孩子共同到公证处办理，不能委托他人办理）；
（3）凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等，按规定缴纳相应税费；
（4）到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续，否则，即使办理了赠与合同公证，也并不等于赠与物的所有权已经转移。
2019-04-06 12:02:34
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助123852人 · 响应时间 平均3分钟内
划拨土地使用权上房屋的征收补偿符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的范围。第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。征收房屋价值的补偿=被征收房屋占用的土地使用权价值的补偿+建（构）筑物值。划拨土地使用权价值=出让土地使用权价格-土地使用权出让金因此，划拨土地使用权上房屋征收补偿价值=建筑物补偿+扣除土地使用权出让金土地价值
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。征收房屋价值的补偿=被征收房屋占用的土地使用权价值的补偿+建（构）筑物值。划拨土地使用权价值=出让土地使用权价格-土地使用权出让金因此，划拨土地使用权上房屋征收补偿价值=建筑物补偿+扣除土地使用权出让金土地价值
2019-04-06 12:10:22
咨询我
已帮助70042人 · 响应时间 平均4分钟内
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条明确规定，只针对“征收国有土地上单位、个人的房屋”，给予公平补偿。因此，集体土地上的房屋征收不适用该条例的规定。根据《土地管理法》第47条的规定：“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
”征收时集体土地上的房屋是作为地上附着物进行补偿的，具体标准由省、自治区、直辖市规定。
”征收时集体土地上的房屋是作为地上附着物进行补偿的，具体标准由省、自治区、直辖市规定。
2019-04-06 12:20:46
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助164854人 · 响应时间 平均5分钟内
拆迁集体宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。拆迁补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。
按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
2019-04-06 12:24:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村集体土地上房屋拆迁补偿是怎样的
以前经常听到拆迁人员通过暴力、断水断电等行为逼迫拆迁、夜间偷拆的新闻。现在，如果被拆迁人发现政府有任何违法的拆迁行为，完全可以拒绝在补偿安置协议上签字，并可以采
拆迁补偿标准
人浏览
拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
集体土地上私有房屋的拆迁补偿款，如何确定权利人？
集体土地上私有房屋的拆迁补偿款，如何确定权利人？农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均等分割。房屋拆迁时尚未成年的家庭成员问题，
拆迁补偿
人浏览
同一拆迁范围内，既有国有土地，又有集体土地的应如何补偿？
正文：国有土地范围内的房屋拆迁补偿安置按照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(上海市人民政府令111号)执行；被征用集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按《上海市征
拆迁补偿
人浏览
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁集体宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。拆迁补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，房屋拆迁补偿政策建议咨询当地政府或者城乡规划部门。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
看拆迁安置方案的规定。。。。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
您好，不一样。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你看一下你们的土地来源是划拨方式取得的还是出让方式取得的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
有财产线索可以继续申请执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！不一样的，具体以当地的标准为主。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
高速公路红线内一定要拆迁。拆迁红线是政府部门已经规划确定的拆迁地块的标志线，拆迁方根据房产证上记载的产权人对拆迁红线内的被拆迁人进行补偿、实施拆迁行为。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问是违建房屋吗？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
