离婚了房产证上有女方的名字，离婚协议书上房子归男方，这种情况要怎么办？
更新时间：2023-12-24 07:22:05人浏览
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离婚了房产证上有女方的名字，离婚协议书上房子归男方，这种情况要怎么办？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：
1、 协议离婚 方式下的房产证更名手续. 协议离婚 (离婚双方协商一致)的，要办理离婚房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
(1)、 身份证 (及复印件);
(2)、 离婚协议书 ( 离婚协议 书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)
(3)、 离婚证 以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
(4)、房屋产权变更登记申请表;
(5)、房屋所有权证 (含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
1、 协议离婚 方式下的房产证更名手续. 协议离婚 (离婚双方协商一致)的，要办理离婚房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
(1)、 身份证 (及复印件);
(2)、 离婚协议书 ( 离婚协议 书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)
(3)、 离婚证 以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
(4)、房屋产权变更登记申请表;
(5)、房屋所有权证 (含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
2023-12-24 07:20:25
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一、协议离婚方式下的房产证更名手续办理。协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理
（1）本人的身份证以及身份证复印件；
（2）夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章；
（3）离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料；
（4）房屋产权变更的登记申请表；
（5）包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地的房产交易核心进行办理；
（6）除了上面这些之外，如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，那还必须提供原来的结婚证明。
二、法律依据：《婚姻登记工作规范》第五十五条规定，受理离婚登记申请的条件是：
（1）婚姻登记处具有管辖权；
（2）要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请；
（3）双方均具有完全民事行为能力；
（4）当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见；
（5）当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证；
（6）当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片；
（7）当事人持有本规范第二十九条至第三十五条规定的有效身份证件。
2023-12-24 07:20:34
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既然协议离婚，约定房子归夫妻一方，但房产证上却是另一方的名字。为了避免以后发生纠纷，建议尽快办理房产的变更登记。可以拿着离婚协议和离婚证，直接去房产局申请变更登记，把房产证改为自己的名字即可。
2023-12-24 07:22:05
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