A你好，我购买商品房住一年后出现混凝土贯穿裂缝，找了质监部门过叫开发商维修，维修时我可以出哪些要求
更新时间：2019-04-07 01:40:14人浏览
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A你好，我购买商品房住一年后出现混凝土贯穿裂缝，找了质监部门过叫开发商维修，维修时我可以出哪些要求
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签合同时注意事项:
1、退房协议要看仔细。在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房！在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。
2、交房标准，交房时间需要看仔细。交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！因为这是作为以后收房的最重要的依据！而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿。
3、赠送面积需小心。有的房子会以赠送面积做销售卖点！可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。合同上面又出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。
所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权！！
1、退房协议要看仔细。在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房！在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。
2、交房标准，交房时间需要看仔细。交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！因为这是作为以后收房的最重要的依据！而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿。
3、赠送面积需小心。有的房子会以赠送面积做销售卖点！可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。合同上面又出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。
所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权！！
2019-04-07 01:17:14
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; 购买商品房(经济适用房)登记领证 办事项目：购买商品房(经济适用房)登记领证相关部门：产权监理处办事依据：服务对象：提供资料：
1.房屋登记申请书;
2.申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件，收复印件); 单位购房的，提交营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表授权委托书及经办人身份证明;
3.商品房屋初始登记证或交接证明(门牌号与合同不一致的，开发公司提供说明);
4.商品房买卖合同; 港澳台及非中国国籍自然人、法人或其它组织购房的，买卖合同须公证，个人购房者还需提交国家安全部门备案证明;
5.销售发票(核对原件，收复印件);
6.契税完税证明;
7.房屋所有权证配图;
8.购买经济适用房的，还需提交审批表;
9.登记机构认为必要的其他材料。办事流程：至测绘窗口委托测绘配图→至总服务台查验书证并取登记号→凭号至窗口登记→至税费结算窗口交费→回原窗口领取收件收据→到领证日期凭身份证明及收件收据领证办事期限：自受理登记后5个工作日办结收费标准：购房人承担：契税、登记费、交易手续费(住宅免交)、合同印花税、配图费、权证印花税。开发公司承担：交易手续费。
1.房屋登记申请书;
2.申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件，收复印件); 单位购房的，提交营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表授权委托书及经办人身份证明;
3.商品房屋初始登记证或交接证明(门牌号与合同不一致的，开发公司提供说明);
4.商品房买卖合同; 港澳台及非中国国籍自然人、法人或其它组织购房的，买卖合同须公证，个人购房者还需提交国家安全部门备案证明;
5.销售发票(核对原件，收复印件);
6.契税完税证明;
7.房屋所有权证配图;
8.购买经济适用房的，还需提交审批表;
9.登记机构认为必要的其他材料。办事流程：至测绘窗口委托测绘配图→至总服务台查验书证并取登记号→凭号至窗口登记→至税费结算窗口交费→回原窗口领取收件收据→到领证日期凭身份证明及收件收据领证办事期限：自受理登记后5个工作日办结收费标准：购房人承担：契税、登记费、交易手续费(住宅免交)、合同印花税、配图费、权证印花税。开发公司承担：交易手续费。
2019-04-07 01:23:43
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开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系，根
据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为
一、
二、
三、四四个资质等级。一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。所以级别根据该企业的业绩来确定的，并不是级数越高就代表开发商资历越高。
据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为
一、
二、
三、四四个资质等级。一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。所以级别根据该企业的业绩来确定的，并不是级数越高就代表开发商资历越高。
2019-04-07 01:40:14
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