3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助174168人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋买卖合同无效情形有：合同主体不适格的；恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示签订的；违背公序良俗的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。法律依据：《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
2023-12-19 19:07:40
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助107618人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋买卖合同无效的情形包括：1、房地产分离出卖的房屋买卖合同；2、产权主体有问题的房屋买卖合同；3、侵犯房屋共有人或承租人优先购买权的房屋买卖合同；4、非法转让的房屋买卖合同等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
2023-12-19 19:08:05
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助57395人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋买卖合同无效情况包括：1、产权主体并非该房屋的所有权人；2、房屋所有人出卖共有房屋时，侵害了共有人在同等条件下的优先购买权；3、合同中约定将不可分离的房、地分离出卖。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
2023-12-19 19:10:23
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村房屋买卖合同无效的法律后果
农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员，该房屋买卖合同一般应认定无效。那么，农村房屋买卖合同无效的法律后果是怎样的呢？下面法律快车
合同法
人浏览
房屋买卖合同无效情形如下：1、当事人为无民事行为能力人；2、意思表示不真实；3、内容违反法律法规；4、恶意串通，损害他人合法权益。根据2021年生效的《民法典》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋买卖合同无效怎么处理
现在许多人会选择购买农村房屋。但是有的农村房屋买卖合同由于某些事由无效。那么，农村房屋买卖合同无效怎么处理呢？下面法律快车小编为你介绍农村房屋买卖合同无效怎么处
合同法
人浏览
上海房屋买卖合同无效情形有哪些？
核心提示：房屋买卖合同可以因产权主体不符、未办理登记过户手续、侵犯其他权利、交易过程存在欺诈、非法转让等原因而无效。下面，法律快车小编为您详细介绍关于房屋买卖合
合同法
人浏览
以下情形房屋买卖合同无效：（一）以虚假的意思表示签订的；（二）恶意串通损害他人合法权益的；（三）违背公序良俗的；（四）违反法律、行政法规强制性规定的。法律依据：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同无效情形如下：1、当事人为无民事行为能力人；2、意思表示不真实；3、内容违反法律法规；4、恶意串通，损害他人合法权益。根据2021年生效的《民法典》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同无效情形如下：1、当事人为无民事行为能力人；2、意思表示不真实；3、内容违反法律法规；4、恶意串通，损害他人合法权益。根据2021年生效的《民法典》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
根据房屋面积与性质缴费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览