50年的宅基地证还有法律效应吗？
更新时间：2023-12-11 14:40:35人浏览
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50年的宅基地证还有法律效应吗？
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法律分析：宅基证不是是不动产证。宅基地证只是确定土地所有权所颁发的法律凭证，不动产登记证书是土地所有权和房屋使用权的法律凭证，不动产证比宅基证产权内容更详细，因宅基证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，不动产证则对使用年限进行了明确规定起和止日期和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
2023-12-11 14:38:07
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宅基地证过户新政策为2021年实施的《中华人民共和国民法典》、《土地管理法》，其具体内容为农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
根据2021年1月1日实施的《中华人民共和国民法典》第三百六十三条法律依据：根据2021年1月1日实施的《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
根据2021年1月1日实施的《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
根据2021年1月1日实施的《中华人民共和国民法典》第三百六十三条法律依据：根据2021年1月1日实施的《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
根据2021年1月1日实施的《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
2023-12-11 14:40:35
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