朋友像我借款12万，有欠条，利息4分，以房产证作为抵押给我，请问这样算是诈骗吗。

更新时间：2019-03-23 23:47:55人浏览

问题描述：

朋友像我借款12万，有欠条，利息4分，以房产证作为抵押给我，后经查明此房产证是伪造的，现在朋友陆续还款，12万本金以还清，可是两年多的利息还没有结清。请问这样算是诈骗吗。朋友像我借款12万，有欠条，利息4分，以房产证作为抵押给我，请问这样算是诈骗吗。

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多数P2P平台都采用了等额本息还款方式，简单的说就是每月固定还多少。跟房贷类似。这样每期需要承担的偿还压力会相对比较轻松，更适合工薪阶层。几乎所有P2P平台都要求借款人使用网银进行还款。
p2p网贷的还款方式主要有3种，其实用不同的方式还款，最后得到的收益可能会不一样:
1.按月还本息这是一种被广泛采用的还款方式。借款人每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
到期还本息。
2.到还款日期时，一次性偿还全部本金和利息。
3.月还息，到期还本，即借款人每月偿还固定利息，最后一期偿还全部本金

2019-03-23 23:26:32

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民间借贷房产抵押办理手续：
在民间借贷中房地产抵押合同签订之日起30 日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，在民间借贷中房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理民间借贷房屋登记时，抵押当事人应提交下列文件：
(l)民间借贷主合同及民间借贷抵押合同；
(2)民间借贷抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押登记申请书；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交
《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；
(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(7)可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；
(8)登记机关认为必要的其他文件。
登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起
15 日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：
(l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他
项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》；
(2)以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产
在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

2019-03-23 23:32:47

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民间借贷定义是公民与公民、法人、其它组织间的借贷行为。其特点是方便、灵活，准入门槛低，节省时间。贷款本金、利息、还款时间都可以自由约定。但是民间借贷利率多少算合法呢。

根据2015年9月1日最新的民间借贷法规定：
a、借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
b、借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。
借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
所以说年利率24%（两分利）到36%（三分利）之间算自由议价区间，在产生纠纷前按约定利率走，有纠纷上法院后剩下的利率会按24%算，如果未超过24%的肯定合法受法院保护，而超过36%的肯定是不受法律保护的。

2019-03-23 23:47:55