买房贷款还没还完可以卖吗
更新时间：2023-11-29 19:30:40人浏览
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买房贷款还没还完可以卖吗
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房贷还没还清可以卖房子。房贷没有还完可以卖，但是有一定条件的：
1、卖方有能力还贷的，先由卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户；
2、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户；
3、买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司。
借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
1、卖方有能力还贷的，先由卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户；
2、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户；
3、买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司。
借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
2023-11-29 19:27:51
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贷款没有还完可以卖掉房子，但是有一定条件的：
1、如果卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户；
2、如果卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户；
3、买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再将钱还给担保公司。
个人申请银行贷款有哪些条件
1、个人具有完全民事行为能力；
2、贷款的用途明确合法；
3、贷款的请求合理；
4、个人有还款的意愿和还款的能力；
5、并且个人的信用状况良好，无重大不良信用记录的等。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十四条
贷款调查包括但不限于以下内容：
（一）借款人基本情况；
（二）借款人收入情况；
（三）借款用途；
（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；
（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。
1、如果卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户；
2、如果卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户；
3、买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再将钱还给担保公司。
个人申请银行贷款有哪些条件
1、个人具有完全民事行为能力；
2、贷款的用途明确合法；
3、贷款的请求合理；
4、个人有还款的意愿和还款的能力；
5、并且个人的信用状况良好，无重大不良信用记录的等。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十四条
贷款调查包括但不限于以下内容：
（一）借款人基本情况；
（二）借款人收入情况；
（三）借款用途；
（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；
（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。
2023-11-29 19:28:12
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房贷没还完可以卖房。卖房者可以通过转按揭的方式把房贷转让给买方，如果银行方不同意转按揭的，卖
房者也可以选择担保公司来进行;再或者是卖方与买方签订房屋买卖合同，用买方的首付款来还清房屋的剩余贷款，接触银行抵押后，就可以跟买方办理房屋过户手续了。
根据法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
房者也可以选择担保公司来进行;再或者是卖方与买方签订房屋买卖合同，用买方的首付款来还清房屋的剩余贷款，接触银行抵押后，就可以跟买方办理房屋过户手续了。
根据法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2023-11-29 19:30:40
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