刘娜律师
北京-北京
擅长:继承、合同纠纷、婚姻家庭、房产纠纷、综合
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贷款未还清的房子是无法得到房产证的，不能进行买卖。如果在还款期间要把房子卖掉的话，可以采取以下三种方法：
1、用购买者的首付款支付未还清的贷款。
这是目前是最常见而且安全系数最高的一种方法，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。此时，卖方可以选择利用买方的首付来把剩余的贷款付清，然后向银行申请撤销房产的抵押登记，这样就能进行下一步的交易，办理过户手续。
2、寻求还清贷款的其他来源。
如果卖方户主名下有其他的抵押物，也可以考虑用这些抵押物向银行申请，这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来还清想要出售的房产贷款，之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
3、转按揭。
转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。
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