起诉开发商不退契税，怎么弄?
更新时间：2023-11-29 08:48:07人浏览
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起诉开发商不退契税，怎么弄
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房产契税退税流程如下：
1、纳税人持退税要件到市行政服务中心地税局窗口申请退税；
2、 开具税收收入退还书并加盖退库印鉴；
3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书并加盖公章；
4、 到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴；
5、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴；
6、到人民银行国库科审批；
7、人民银行审批通过通知地税局窗口，由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。
纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第五十一条
纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
1、纳税人持退税要件到市行政服务中心地税局窗口申请退税；
2、 开具税收收入退还书并加盖退库印鉴；
3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书并加盖公章；
4、 到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴；
5、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴；
6、到人民银行国库科审批；
7、人民银行审批通过通知地税局窗口，由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。
纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第五十一条
纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
2023-11-29 08:46:00
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涉及到契税问题的可以找当地的住建局、税务局或者拨打民生热线等都可以。
物业收契税不退，直接去找所在地房管局或者住房城乡建设局他们是主管部门。
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
物业收取契税不缴纳也不退还属于违法行为可进行起诉赔偿。
2023-11-29 08:46:11
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法律分析：以下情况下能退契税：
1、第一种可能，开发商尚未取得以上两证；
2、第二种可能，开发商已经取得以上两证，故意对外谎称未获得此两证。
契税怎么退：购买者可以到开发商或者是房管局退契税，契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。法律依据：《商品房销售管理办法 》第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
《商品房销售管理办法 》第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
1、第一种可能，开发商尚未取得以上两证；
2、第二种可能，开发商已经取得以上两证，故意对外谎称未获得此两证。
契税怎么退：购买者可以到开发商或者是房管局退契税，契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。法律依据：《商品房销售管理办法 》第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
《商品房销售管理办法 》第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
2023-11-29 08:48:07
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