法律快车法律问答 > 辽宁法律问答大连法律问答大连合同纠纷法律问答 > 问答详情

租房合同一年已交一年房租并且房子为自建房这种情况可以终止合同并让房东退还押金和剩余房租吗

更新时间：2019-03-24 13:33:38人浏览

问题描述：

租房合同一年已交一年房租房东未告知晚上租住环境很吵主要有垃圾车噪音和其它各种噪音并且房子为自建房因为楼体问题上下楼梯声音非常大无法正常睡眠这种情况可以终止合同并让房东退还押金和剩余房租吗租房合同一年已交一年房租并且房子为自建房这种情况可以终止合同并让房东退还押金和剩余房租吗

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助183378人 · 响应时间平均2分钟内

按实际情况，对于用人单位收取的押金的行为违法，劳动者当然有权可以要求退还。
　　相关法律规定《中华人民共和国劳动合同法》
　　第九条　用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。

2019-03-24 13:16:24

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助159868人 · 响应时间平均2分钟内

租车合同内容符合法律规定，签订合同当事人具有相应的民事行为能力的，在自愿合法前提下签订合同的，租车合同具有法律效力。具体情况，请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。
相关法律规定：《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。
附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

2019-03-24 13:23:19

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助70009人 · 响应时间平均2分钟内

1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。一般市面上常见的是：“押一付三，押一付一
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

2019-03-24 13:28:35