房子噪音太大，退租算违约吗？需要独违约金吗
更新时间：2023-11-21 08:54:09人浏览
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房子噪音太大，退租算违约吗？需要独违约金吗
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租房者退房构成违约的需要付违约金。租房者退房可以与房东进行协商，协商一致终止租房合同；房东拒绝协商的，租房者应当按照租房合同上的约定进行赔偿；房东存在违约情形导致租房者单方解除租赁关系的，不需要赔偿。法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-11-21 08:51:57
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可以退租啊，但是需要付违约金的，所以在租房之前一定要看好房屋的情况在定，不然金钱损失不说，还会搬家比较麻烦的！
2023-11-21 08:52:15
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法律分析：房东若在订约过程中隐瞒了存在噪音的事实，则构成了订约欺诈，该合同是可撤销合同，相对人可以撤销该合同，并要求返还押金，租金。房东承担缔约过失责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。
2023-11-21 08:54:09
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