我租了一年的合同，然后房东同意转租，现在转租出去，房东和别人签了新合同，我原来的合同还有效吗？
更新时间：2023-11-19 19:18:06人浏览
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我租了一年的合同，然后房东同意转租，现在转租出去，房东和别人签了新合同，我原来的合同还有效吗？
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原合同继续有效。当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方继续按约使用租赁房屋，房东未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。法律依据：
2023-11-19 19:15:55
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转租后原租人和房东的合同不会失效。根据国家相关法律法规规定可知，承租人经出租人同意转租房屋的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；房屋转租期间，租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2023-11-19 19:16:08
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房屋买卖后原来的租赁合同有效。私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
法律依据：《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
2023-11-19 19:18:06
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