楼下的管道漏水导致我家墙体脱皮，但楼上的业主并未承担责任，请问在这种情况下，损失应由谁承担，是物业公司的责任吗？
更新时间：2023-11-17 10:04:07人浏览
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楼下的管道漏水导致我家的墙体出现脱皮，但楼上的业主并未承担责任。请问，在这种情况下，损失应由谁承担，是物业公司的责任吗？
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楼上漏水的责任应当由楼上住户承担。楼上用户因个人原因使得有关设施漏水侵犯楼下住户的合法权益的，应当对楼下住户承担民事责任。此外，如果物业公司因未尽到监督管理义务导致漏水的发生，也应当对此承担相应的民事责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
2023-11-17 10:02:15
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先找物业查看漏水原因，根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿。
2023-11-17 10:02:39
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楼上业主作为漏水管道的专有部分使用人，应当承担管理、维护和使用责任，同时应当承担漏水造成楼下的损失。
2023-11-17 10:04:07
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