租房子，怎么开发票，交多少税？
更新时间：2023-11-04 19:30:35人浏览
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租房子，怎么开发票，交多少税？
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法律分析：房租费开发票税率分为以下四种
一、个人出租非住房
应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳
二、个人出租住房
应缴纳以下税款
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳
三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营
应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
四、企业纳税人按市场价格向个人出租
用于居住的住房，应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》 第二十一条 纳税人以人民币以外的货币结算营业额的，其营业额的人民币折合率可以选择营业额发生的当天或者当月1日的人民币汇率中间价。纳税人应当在事先确定采用何种折合率，确定后1年内不得变更。
一、个人出租非住房
应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳
二、个人出租住房
应缴纳以下税款
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳
三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营
应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
四、企业纳税人按市场价格向个人出租
用于居住的住房，应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》 第二十一条 纳税人以人民币以外的货币结算营业额的，其营业额的人民币折合率可以选择营业额发生的当天或者当月1日的人民币汇率中间价。纳税人应当在事先确定采用何种折合率，确定后1年内不得变更。
2023-11-04 19:28:01
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法律分析：租房开发票需要房东带齐证件（双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份）到所在地地税局代开，所需材料税率如下:
1、个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率
6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理。
2、若出租的是网点房，需要按综合征收率
19.7%计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的身份证、房屋租赁合同和经办人的身份证。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
1、个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率
6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理。
2、若出租的是网点房，需要按综合征收率
19.7%计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的身份证、房屋租赁合同和经办人的身份证。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2023-11-04 19:28:12
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法律分析：租房开发票需要房东带齐证件到所在地地税局代开，所需材料税率如下 :个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率
6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
2023-11-04 19:30:35
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