我现在放弃家里的遗产,但是家人不放心,口述无贫。我准备去做公证,那么子女放弃房产继承公证费用是多少?

更新时间:2018-07-23 18:46:34人浏览
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我现在放弃家里的遗产,但是家人不放心,口述无贫。我准备去做公证,那么子女放弃房产继承公证费用是多少?
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继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。  继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的
1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。  我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤:  
一、需要有效的证明  1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。  2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。  3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。  
二、房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:  
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。  
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。  
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。  
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。  
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。  如何办理房屋继承手续?  
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;  
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:  
1、被继承人死亡证明;  
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;  
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;  
4、继承人的身份证件;  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。  
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。  申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。  
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。  房地产继承过户所需的费用  办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:  
1、继承权公证费用;  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。  
2、房地产价值评估费用;  根据沪价房
(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,  房地产价格总额(万元)累进计费率‰  100以下(含100)5  101以上至1000部分
2.5  1001以上至2000部分
1.5  2001以上至5000部分
0.8  5001以上至8000部分
0.4  8001以上至10000部分
0.2  10000以上部分
0.1  
3、房地产继承过户税费。  由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。  
4、契税  法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%。  如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。  但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。
2018-07-23 18:31:22
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一、房屋继承必须公证  无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料,到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到“继承权公证书”。  公证时,需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意,包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的,由子女的子女到场,子女的子女若为未成年的,由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是,胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权,那在公证部门现场签字时,他们需明确表示放弃。  
二、办房产继承公证处做哪些调查工作  
1、提供被继承人的死亡证明(如:医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。  
2、房屋所有权证和房屋价值评估单。  
3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括:死者的父母、配偶和子女)。  
4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。  
5、被继承人父母死亡证明。  
6、被继承人夫妻先后死亡的,应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。  
7、证明。在哈尔滨公证处领取表格,填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况,到继承人或者被继承人单位盖章。  
8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表),复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章,档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案,可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡,由派出所盖章证明。  
9、证人一名(带身份证原件、复印件,要求:无亲属关系)。  
10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的,提供遗嘱公证书或者其他遗嘱。  
11、具体准备的详细公证材料以公证员确定为准。  注意:全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。
2018-07-23 18:36:18
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授权委托书公证费用,收费10元。(见附件的第1条)  附:公证费收费标准  公证机关办理公证,按照规定收取公证费,公证收费标准简介如下:  
1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元;  
2、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元;  
3、证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元;  
4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;  
5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元;  
6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元;  
7、证明商标注册,收费50元;  
8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元;  
9、证明遗赠抚养协议,收费10~50元;  
10、证明劳务合同,收费5元;  
11、证明经济合同、企业承包、经营合同:  
(1)标的总额不满10万元的,收费10~50元;  
(2)10万元以上不满50万元的,收费100元;  
(3)50万元以上不满100万元的,收费300元;  
(4)100万元以上不满200万元的,收费600元;  
(5)200万元以上不满300万元的,收费1000元;  
(6)300万元以上不满400万元的,收费2000元;  
(7)400万元以上的,收费3000元。  
12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元;  
13、证明财产继承、赠与:  接受益人收金额总数收费  
(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;  
(2)1万元以上的,按2%收费。  
14、证明债权文书有强制执行效力的,按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的,按千分之一收费,最低收费10元。  
15、翻译,每千字15元,不足千字的按千字计。  外文打字,每千字2元。  外文校对,每千字5元。  
16、保管遗嘱或其他文件、证据保全,收费5~10元。  
17、已受理的立卷中途撤回的,收费2~5元;  
18、起草、修改合同文本,收费5~20元;  
19、代写与公证事项有关的文书,收费3~5元。
2018-07-23 18:46:34
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