各大银行提前还款住房贷款违约金的收取情况是什么？
更新时间：2023-10-24 02:08:01人浏览
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各大银行提前还款住房贷款违约金的收取情况是什么？
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法律分析：
1、房贷提前还贷，工行规定，对提前归还个人住房贷款的客户收取5‰的违约金。
2、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
1、房贷提前还贷，工行规定，对提前归还个人住房贷款的客户收取5‰的违约金。
2、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
2023-10-24 02:06:25
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法律分析：房贷提前还款是否收取违约金，主要得看银行的规定，以及客户还款的具体情况，像有的银行规定：
1.未按贷款合同约定还款计划按时逐期还款满一年就提前还款的话，将收取提前还款金额3%的违约金；
2.还款满一年而未满两年的话，将收取提前还款金额2%的违约金；
3.还款满两年而未满三年的话，将收取提前还款金额1%的违约金；
4.还款满三年则不收取违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
1.未按贷款合同约定还款计划按时逐期还款满一年就提前还款的话，将收取提前还款金额3%的违约金；
2.还款满一年而未满两年的话，将收取提前还款金额2%的违约金；
3.还款满两年而未满三年的话，将收取提前还款金额1%的违约金；
4.还款满三年则不收取违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2023-10-24 02:06:41
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房贷提前还款是否收取违约金，只要看你在跟银行签房贷合同中是否有明确的标注，如果有明确的标注那就按条款来执行。一般情况下在你还款越早的情况下，你的违约金的金额会越高，比如说你刚买完房1~3年内提前还款，这样违约金比例就会高一些，3~5年又是一个比例，5年以后又是一个比例。
因为银行在房贷还款的头。5年之内收取的基本上都是利息，特别是等额本息这种收款的方式，前期基本上收取的都是利息，如果你要提前还款的话，相当于银行这笔贷款业务的收益会大打折扣。
而他当时为了给你放这笔贷款所承受的资金成本，可能都会形成倒挂，所以说银行对于房贷客户来说提前还款一般情况都会收取一定金额的违约金。但是在你还款5年之后，他所收取违约金的金额就会少很多，这个时候因为你还的大部分都是本金，所以银行可以尽快的收回本金，反而是银行乐于见到的。
而且你跟银行沟通还可能说不定给你免去违约金。法律依据：
因为银行在房贷还款的头。5年之内收取的基本上都是利息，特别是等额本息这种收款的方式，前期基本上收取的都是利息，如果你要提前还款的话，相当于银行这笔贷款业务的收益会大打折扣。
而他当时为了给你放这笔贷款所承受的资金成本，可能都会形成倒挂，所以说银行对于房贷客户来说提前还款一般情况都会收取一定金额的违约金。但是在你还款5年之后，他所收取违约金的金额就会少很多，这个时候因为你还的大部分都是本金，所以银行可以尽快的收回本金，反而是银行乐于见到的。
而且你跟银行沟通还可能说不定给你免去违约金。法律依据：
2023-10-24 02:08:01
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