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房屋买卖合同何时生效，法律有哪些规定

更新时间：2023-10-19 10:36:13人浏览

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房屋买卖合同何时生效，法律有哪些规定

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一、房屋买卖合同何时生效
1、房屋买卖合同自当事人双方合同签订成立时生效。有效的合同具备的条件包括：
（1）具备有缔约能力的合同当事人；
（2）合同双方当事人意思表示均为真实；
（3）合同约定的内容不违反法律的强制性规定和公序良俗；
（4）合同订立的形式符合法律规定的要求。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条
房屋买卖合同自当事人双方合同签订成立时生效。根据我国法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
二、房屋买卖合同应包含哪些内容
房屋买卖合同应包含的内容，具体如下：
1、当事人名称和姓名住所；
2、商品房基本状况；
3、商品房的销售方式；
4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
5、交付使用条件和日期；
6、装饰、设备标准承诺；
7、供水、供电、供热、燃气通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
8、公共配套建筑的产权归属；
9、面积差异的处理方式；
10、办理产权登记的有关事宜；
11、解决争议的方法；
12、违约责任；
13、双方约定的其他事项。

2023-10-19 10:33:56

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法律规定买卖合同生效的时间：
1、依法成立的合同，自成立时生效。如果双方当事人没有特别约定，双方当事人就买卖合同主要内容达成一致时，合同就成立并且生效；
2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违约责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2023-10-19 10:34:11