我和房东签了一年的租赁合同。房租三个月一交。请问我赔付1800押金以外,另外的俩个月房租可以追回吗?

更新时间:2019-03-26 09:25:49人浏览
问题描述:
我和房东签了一年的租赁合同。租金1800一个月,房租三个月一交。押金另外交了1800。但是现在由于个人原因,我只租了不到一个月就不能续租了。违约条件上面写的是我们违约的话赔偿对方1800违约金,若违约金不够弥补对方损失,则另行赔付。可是我们除了不能继续续租以外,并未其他,租的房子也是原封不动。请问我赔付1800押金以外,另外的俩个月房租可以追回吗?我和房东签了一年的租赁合同。房租三个月一交。请问我赔付1800押金以外,另外的俩个月房租可以追回吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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你好,根据合同的意思自治原则,合同有约定的从约定,没约定的协商解决。你与房东签订的合同中,如果有约定未住满合同期限不退押金,则房东有权不退押金。如果没有约定,你们则可以协商解决。
2019-03-26 09:01:32
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继续租赁房屋租金需要与房屋原来的主人协商一致,如果不能够协商一致的话,那么就无法继续租赁
2019-03-26 09:10:00
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助88697人 · 响应时间 平均3分钟内

1、承租人逾期不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的,出租人可以解除合同。合同解除后,基于所有权,当然可以要求承租人搬出(返还财产)。
2、承租人拒不搬出的,构成侵权。出租人应采取合法措施处置,比如报警,请求警察协助处理,但警察也仅是协助,无权处置。承租人拒不搬出的,应通过法院诉讼解决,并可以主张赔偿损失。如因此事发生冲突,动手打人者将会承担相应行政甚至刑事责任---造成轻伤以下后果的,由公安部门按照治安管理处罚条例进行处罚。造成轻伤以上后果的,构成故意伤害罪,将会被追究刑事责任。
3、房东在房客不同意的情况下强行从房客身上拿回房屋钥匙,虽不合法,但只要未产生暴力冲突,就属于情节轻微且情有可原,公安部门一般只做口头警告,不会进行治安处罚。
4、公安部门接警后,对暴力行为有管理职责,会采取相应措施。对侵权行为可以调解,则无管理权限,会告知当事人去法院诉讼解决纠纷。
2019-03-26 09:25:49
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租房没签合同交了押金,押金可能会不退的,而且对方违约也不会承担责任。《合同法》第二百三十二条规定,在租房时如果没有签订租房合同,会导致租期不明,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,根据第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。如果租房时不签订协议会导致承租人的利益受到损害。
2019-03-26 09:17:37
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1、承租人逾期不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的,出租人可以解除合同。合同解除后,基于所有权,当然可以要求承租人搬出(返还财产)。2
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具体要看你们合同关于解除合同的约定。看了合同才能做出判断。
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