出租商铺的个人不动产租赁税由谁来缴纳?
更新时间:2023-10-06 15:52:04人浏览
问题描述:
请问出租商铺的个人不动产租赁税由谁来缴纳?
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商铺租赁税 需要去当地税务局缴纳,大多由出租人缴纳,包括营业税、城市维护建设税、 教育费附加 、房产税、 个人所得税 、 城镇土地使用税 和地方教育附加等,但一般情况下出租人会通过提高租金的方式转嫁到承租人身上。法律依据:《个人所得税法》第二条 财产转让所得。应纳个人所得税。 第三条 特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《税收征收管理法》第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
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商铺租赁税 需要去当地税务局缴纳,大多由出租人缴纳,包括营业税、城市维护建设税、 教育费附加 、房产税、 个人所得税 、 城镇土地使用税 和地方教育附加等,但一般情况下出租人会通过提高租金的方式转嫁到承租人身上。法律依据:《个人所得税法》第二条 财产转让所得。应纳个人所得税。 第三条 特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《税收征收管理法》第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
2023-10-06 15:50:12
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商铺出租的税收,按税法规定一般是由房主缴纳,要缴的税有房产税、增值税及其附加税费、个人所得税等,一般都是按出租收入申报纳税。
而租客要交是的从事经营活动要交的增值税及其附加税费、个人所得税等,一般按营业额和所得计算交税。
综合税只以上述各种税的统称,没有综合税这个税种,税收的最终负双方可以协商而定,具体可以在合同中注明。
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商铺出租的税收,按税法规定一般是由房主缴纳,要缴的税有房产税、增值税及其附加税费、个人所得税等,一般都是按出租收入申报纳税。
而租客要交是的从事经营活动要交的增值税及其附加税费、个人所得税等,一般按营业额和所得计算交税。
综合税只以上述各种税的统称,没有综合税这个税种,税收的最终负双方可以协商而定,具体可以在合同中注明。
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2023-10-06 15:50:33
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商铺租赁税应当由出租人承担。商铺租赁税是以租金为基础的,对个人出租住房不区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按4%的税率征收房产税。法律依据:《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
2023-10-06 15:52:04
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