你好，父亲去世，继承父亲名下的房屋需要交多少税金，如果要卖又是怎么缴费
更新时间：2023-10-05 17:14:04人浏览
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你好，父亲去世，继承父亲名下的房屋需要交多少税金，如果要卖又是怎么缴费
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继承的房子出售时，需缴纳的税费主要为：增值税及附加税、个人所得税。具体缴多少，这与房屋的持有年限、是否唯
一、以及房屋类型（普通住宅或非普通住宅）有关。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
一、以及房屋类型（普通住宅或非普通住宅）有关。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2023-10-05 17:11:43
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目前继承父母名下的商铺，需要按以下步骤交税：先办理继承公证，交纳评估费千分之六，依据住房评估价格缴纳2%公证费，取得公证书，办理继承过户，需要缴纳几百元手续费，就可以办理继承人名字房产证，继承人得到房子再次卖掉。如果没有满五年持有，或者不是卖家家庭唯一住房，卖掉过户，需要交纳住房总价减去办理继承时候花费，这个差额20%的个人所得税，还需要交纳全额契税3%印花税万分之五，评估费千分之六，手续费几百元。
父母去世没有遗嘱，按法定继承父母、配偶、子女共同分割遗产。父母在世，可以办赠与公证或者买卖过户，区别上，继承或者赠与的房产再出售要补缴20%的个税，适合自住。买卖过户的房产相对过户费用高一些，费用按二手方的税费收取，赠与和继承，需要按面积的2%收公证费，这是政府定价，不是指市价；赠与的房产过户时按评估价收3%的契税。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
父母去世没有遗嘱，按法定继承父母、配偶、子女共同分割遗产。父母在世，可以办赠与公证或者买卖过户，区别上，继承或者赠与的房产再出售要补缴20%的个税，适合自住。买卖过户的房产相对过户费用高一些，费用按二手方的税费收取，赠与和继承，需要按面积的2%收公证费，这是政府定价，不是指市价；赠与的房产过户时按评估价收3%的契税。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
2023-10-05 17:12:09
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法律分析：法定继承的房屋出售不需要另外支付税费，根据出卖人名下持有房产情况交纳相关费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
2023-10-05 17:14:04
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