我在代理商哪里买的楼房合同是跟代理商签约的,房产商委托代理商买卖房屋现在地产商跟代理商打官司,那我的合同和房产该找谁
更新时间:2019-05-14 20:03:09人浏览
问题描述:
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助54492人 · 响应时间 平均1分钟内
委托代理合同依照合同法的规定并未强制规定必须采用书面形式,即口头形式是有效的。你母亲代你交接房屋,代你签字,本身就是受你口头委托去办理这些事项的,这种代理本身就是一种有权代理,而不存在事后追认的情形,根本无需追认即对你发生效力,本案基于双方即代理人与被代理人的一致认可足以证实代理关系的存在,开发商辩称该合同没有效力是不成立的。
2019-05-14 19:36:56
咨询我
已帮助118555人 · 响应时间 平均3分钟内
委托代理是指代理人依据被代理人的委托,以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。根据《民法通则》的规定,委托代理的形式主要有两种,即书面和口头形式,当事人在实际运用中,可以用口头形式,也可以用书面形式,但法律规定用书面形式的,应按法律规定,采用书面形式,如诉讼代理,代签经济合同等,均应采用书面形式。
2019-05-14 19:45:00
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助158370人 · 响应时间 平均4分钟内
关于房产买卖委托,房产交易中的委托协议常见的有两种:
1.代理协议,在此种情况下中介机关只是购房或买房一方当事人的代理人,其行为明显不当造成被代理人损失的(需证据加以证明),代理人应当在损失的范围内承担赔偿责任。
2.居间协议,该协议中中介机构仅为买卖双方提供交易信息,具体的合同条款即过户事宜均由房产买卖的双方自行约定和办理。
1.代理协议,在此种情况下中介机关只是购房或买房一方当事人的代理人,其行为明显不当造成被代理人损失的(需证据加以证明),代理人应当在损失的范围内承担赔偿责任。
2.居间协议,该协议中中介机构仅为买卖双方提供交易信息,具体的合同条款即过户事宜均由房产买卖的双方自行约定和办理。
2019-05-14 19:57:48
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助53829人 · 响应时间 平均4分钟内
办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。 如果房产登记人和共有人无法到场,可以办理授权委托书,指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。
委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。 《房屋登记办法》规定: 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第十五条 申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。 《房屋登记办法》规定: 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第十五条 申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
2019-05-14 20:03:09
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
1、如果对方不退还保证金,可以凭合同和收据等相关证据去法院起诉。2、合同没有约定违约金,可以按照实际损失向对方索赔,实际损失需要有相关的证据,证明因为对方的行为
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房时应查询所购房的产权等状况首先,要要求出卖人提供开发经营资格证、产权证、身份证等证件,同时还应审查所购房屋是否有共有人,是否正在出租,有共有人是否有共有人的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
委托代理是指代理人依据被代理人的委托,以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。根据《民法通则》的规定,委托代理的形式主要有两种,即书面和口
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤:1、所有人(承租人)选择评估机构;2、公有住宅承
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公司给你签定的授权委托书,要单位法人签字单位盖章。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
违约要承担责任的.
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
动物伤人找谁索要赔偿
动物伤人事件责任归属明确,受害者可向饲养人或管理人索赔。动物园动物伤人则适用举证责任倒置原则,动物园需证明已尽到管理职责。了解这些规定,维护自身权益不受侵害。
动物致人损害
人浏览
在人民法院指定期限内仍未交纳案件受理费或者申请费的,由人民法院依法按照当事人自动撤诉或者撤回申请处理。法律依据:为:《诉讼费用交纳办法》第二十二条:原告自接到人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
学生在校被同学打能报警吗
学生在校期间被同学打伤,可以报警并追究法律责任。受害者应及时报警并提供证据,法医鉴定结论必须构成轻伤及以上才能追究刑事责任。学校未尽到教育、管理职责的,也需承担
校园消费侵权
人浏览
请假时间累计达到单位规定的严重违反其规章制度的程度,单位就可以解除劳动关系,一般旷工累计满十五天的单位可以与劳动者解约。用人单位依法单方面解除劳动合同的,不需要
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,及时报警处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
要想打赢医疗纠纷官司,当事人需要准备充足的证据。比如说医疗事故技术鉴定结论书、门诊病历、住院志、体温单、医嘱单、化验单(检验报告)、医学影像检查资料、特殊检查同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果按法律规定是可以起诉的,请对我的回答进行评价,谢谢!
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,五保户应当由本人申请或者由村民小组提名,经村民委员会审核,报乡镇政府批准,发给《五保供养证书》,凭《五保供养证书》享受五保待遇。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
这个问题需要去问一下有关部门的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议鉴定伤情
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询