如果购买新房时只交了3万定金，但没有签订认购合同，只有收据，现在不想要了，是否可以要求退还定金？
更新时间：2023-09-29 07:40:32人浏览
问题描述：
你好，我想咨询一下。买新房的时候交了3万定金，但是没有签订认购合同，手里只有定金收据。现在我不想要了。我可以退还定金吗？
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法律分析：购买新房定金在符合法律规定的条件的前提条件下就是可以退的。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。因开发商的问题导致无法履行合约的，则开发商应当双倍返还定金。
若出现双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况而导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
若出现双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况而导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2023-09-29 07:37:43
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购买新房定金在符合法律规定的条件的前提条件下就是可以退的。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。因开发商的问题导致无法履行合约的，则开发商应当双倍返还定金。
若出现双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况而导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
若出现双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况而导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2023-09-29 07:38:07
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新房购房定金能退。双方按约履行的，购房定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的，购房定金能退；售房者毁约的，购房定金能退双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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