商铺租赁合同,
更新时间:2023-09-24 17:56:07人浏览
问题描述:
商铺租赁合同,
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助184408人 · 响应时间 平均3分钟内
一、商铺租赁合同怎么写
1、商铺租赁合同撰写方式是:
(1)商铺租赁合同当事人的姓名或名称和住所;
(2)商铺租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬;
(3)商铺租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式等;
(4)商铺租赁合同的违约责任和争议解决方式等。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、商铺出租合同注意事项有哪些
商铺出租合同注意事项如下:
(1)必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买;
(2)必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件;
(3)在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。
1、商铺租赁合同撰写方式是:
(1)商铺租赁合同当事人的姓名或名称和住所;
(2)商铺租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬;
(3)商铺租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式等;
(4)商铺租赁合同的违约责任和争议解决方式等。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、商铺出租合同注意事项有哪些
商铺出租合同注意事项如下:
(1)必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买;
(2)必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件;
(3)在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。
2023-09-24 17:53:59
咨询我
已帮助99649人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析:商铺租赁合同是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书面合同,围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系,是商铺租赁过程中必不可少的书面、具有法律效力的约定,在商铺出租和租赁的过程中一定需要签订的。合同中应约定租赁房屋所处的准确位置(如门牌号)以及租赁物的概要情况,如承租的建筑面积或使用面积、楼层等,最好附图说明。此外,要对租赁物进行完整描述。对于涉及租赁的重要事项,如:房屋产权完整(不存在任何限制)、租期内无拆迁、无影响正常营业的重大装修或市政改造、整体消防验收合格,市政配套能满足营业需要等;以及,承租方难以了解的物业潜在风险,包括:房屋抵押、司法限制(如查封)、市政建设(封路、改造、拆迁等)、消防检验、工商注册是否受限等,在租赁合同中应要求出租方作出承诺与保证,并明确违约责任及损害赔偿计算方式。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
2023-09-24 17:54:16
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助104688人 · 响应时间 平均4分钟内
商铺租赁合同的范本包括以下内容:
1、承租人和出租人的姓名或者名称和住所;
2、租赁商铺的地址、面积、布局、装修等情况;
3、租赁期限;
4、租金;
5、违约责任;
6、当事人约定的其他内容。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
1、承租人和出租人的姓名或者名称和住所;
2、租赁商铺的地址、面积、布局、装修等情况;
3、租赁期限;
4、租金;
5、违约责任;
6、当事人约定的其他内容。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2023-09-24 17:56:07
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商铺合租合同范本应当写明以下条款:1、当事人的姓名或者名称和住所;2、租赁商铺的基本情况;3、合租方式;4、租金及其支付方式和期限;5、租赁期限;6、违约责任等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
门面房租赁合同需要写明哪些内容
房屋在进行租赁的时候,是需要按照合同法的相关格式要求来书写的,才能够确保房屋租赁合同具有法律效力的,在格式问题上是没有错的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看门
房屋租赁合同知识
人浏览
商铺租赁合同签订陷阱你需要知道这些
随着商业贸易的发展,关于商铺之间的租约也大幅增加。签订商铺租赁合同的时候要注意合同的前线、明确好双方的权利和义务、约定纠纷发生后的救济方式,如果当事人要签订商铺
房屋租赁知识
人浏览
签定商铺租赁合同需要注意以下问题:1、出租方应当具有相应的产权证或委托出租证明;2、商铺租赁合同内容约定应当具体明确。例如,税费承担、租赁保证金等的约定;3、商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商铺合租合同范本应当写明以下条款:1、当事人的姓名或者名称和住所;2、租赁商铺的基本情况;3、合租方式;4、租金及其支付方式和期限;5、租赁期限;6、违约责任等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同的签订流程是:1、当事人约定合同的主要事项,包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等;2、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式订立合同;3、当事
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
签定商铺租赁合同需要注意以下问题:1、确认商铺的产权 ,明确房屋的用途和土地用途;2、注册营业执照,房屋原营业登记信息已注销或者迁移;3、约定租赁期限、租金及其
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
场地租赁合同无效的情形
场地租赁合同无效的情形有:场地租赁合同的当事人无民事行为能力;合同双方恶意串通,损害他人合法权益的;双方以虚假的意思表示签订的合同;合同内容违反法律、行政法规的
合同范本
人浏览
承揽合同谁有任意解除权
承揽合同定作人有任意解除权。承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的,定作人可以解除合同。承揽合同任何一方实质性违反合同的,另一方有权解除合同,并
合同范本
人浏览
店铺转让合同订立可能遇到哪些问题
店铺转让合同订立可能遇到以下问题:1、店铺产权问题,在接手时,由于房屋产权的归属不同,其法律效果也有差异;2、特殊行业的手续审批问题;3、确定转让费用范围;4、
合同范本
人浏览