拍卖后如何分配抵押财产,法律是如何规定的
更新时间:2023-09-21 07:56:07人浏览
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拍卖后如何分配抵押财产,法律是如何规定的
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法律分析:抵押财产拍卖后应该先分配给抵押权人和留置权人,如果还有剩余的可执行的财产的话,再用来偿还其他普通的债务,如果抵押物的拍卖款只够偿还抵押权人,那就全部还给抵押权人,其他的债权人还得通过合理的方法和当事人讨要债务。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百一十三条 抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
2023-09-21 07:54:04
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离婚 时,如果双方都不愿意持有共同房产,可以在双方同意的基础上卖掉,所得房款双方均分。万不得已是不鼓励由法院拍卖的,因为拍卖有费用,而且价格也会偏低。 1、首先会让双方进行协商。 2、协商不成功的让双方叫价拍卖。获得房产的一方,补偿另一方50%的拍卖所得金额 3、双方都不要该房产时,进行对外拍卖,每人拿50%的拍卖所得金额。 以上就是离婚后房产拍卖的规定以及分配方法。一般来说,法院不会强制要求拍卖房产,若是夫妻双方协商拍卖,法院就有权拍卖该房产。 离婚房产 有按揭法院能否强制拍卖?如果房产是按揭未还清款的话那就是先拍买,拍卖后所得先偿还银行,然后夫妻双方再分配。
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离婚 时,如果双方都不愿意持有共同房产,可以在双方同意的基础上卖掉,所得房款双方均分。万不得已是不鼓励由法院拍卖的,因为拍卖有费用,而且价格也会偏低。 1、首先会让双方进行协商。 2、协商不成功的让双方叫价拍卖。获得房产的一方,补偿另一方50%的拍卖所得金额 3、双方都不要该房产时,进行对外拍卖,每人拿50%的拍卖所得金额。 以上就是离婚后房产拍卖的规定以及分配方法。一般来说,法院不会强制要求拍卖房产,若是夫妻双方协商拍卖,法院就有权拍卖该房产。 离婚房产 有按揭法院能否强制拍卖?如果房产是按揭未还清款的话那就是先拍买,拍卖后所得先偿还银行,然后夫妻双方再分配。
2023-09-21 07:54:13
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法律分析:规定抵押权实现的方法有三种:协议折价、拍卖、变卖。
1、协议折价是指债务履行期届满后,抵押权人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议,以实现抵押权的方法,性质上属于代物清偿,即以转移抵押物所有权的形式代替债务的清偿。
2、拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。
3、变卖是指以拍卖以外的方式将抵押物出卖的形式。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百一十条 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
1、协议折价是指债务履行期届满后,抵押权人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议,以实现抵押权的方法,性质上属于代物清偿,即以转移抵押物所有权的形式代替债务的清偿。
2、拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。
3、变卖是指以拍卖以外的方式将抵押物出卖的形式。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百一十条 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
2023-09-21 07:56:07
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