租赁双方的义务是什么，法律规定是什么
更新时间：2023-09-20 16:02:54人浏览
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租赁双方的义务是什么，法律规定是什么
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租赁双方的义务如下：承租人对出租房屋承担保管义务，承租人能否对出租房屋进行转租应当经出租人同意，承租人应当按照约定的方法使用出租房屋等；出租人需要承担包括交付出租房屋的义务，出租房屋保持义务，出租房屋维修义务等。法律依据：《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-09-20 16:01:58
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承租人的义务：
1、承租人应当按照约定的方法使用出租房屋；
2、对出租房屋的使用方法没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；
3、按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，应当按照出租房屋的性质使用。
4、承租人对出租房屋承担保管义务。承租人应当妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
5、承租人能否对出租房屋进行转租应当经出租人同意。
出租人的义务：
1、交付出租房屋的义务，出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。
2、出租房屋保持义务，出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
3、出租房屋维修义务，出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。
4、出租房屋权利瑕疵担保义务。法律依据：《民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
1、承租人应当按照约定的方法使用出租房屋；
2、对出租房屋的使用方法没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；
3、按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，应当按照出租房屋的性质使用。
4、承租人对出租房屋承担保管义务。承租人应当妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
5、承租人能否对出租房屋进行转租应当经出租人同意。
出租人的义务：
1、交付出租房屋的义务，出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。
2、出租房屋保持义务，出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
3、出租房屋维修义务，出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。
4、出租房屋权利瑕疵担保义务。法律依据：《民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
2023-09-20 16:02:21
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租赁中承租人的义务是：
1、按照约定的方法使用租赁物的义务；
2、妥善保管租赁物的义务；
3、按照约定的期限支付租金的义务；
4、因过错造成租赁物毁损、灭失的，承担赔偿责任的义务。
根据2021年实施的《民法典》第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。法律依据：《民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
1、按照约定的方法使用租赁物的义务；
2、妥善保管租赁物的义务；
3、按照约定的期限支付租金的义务；
4、因过错造成租赁物毁损、灭失的，承担赔偿责任的义务。
根据2021年实施的《民法典》第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。法律依据：《民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
2023-09-20 16:02:54
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