住房抵押贷款能下来多久,怎么确定?
更新时间:2023-09-20 11:04:10人浏览
问题描述:
住房抵押贷款能下来多久,怎么确定?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
住房抵押贷款至少需要十五天的时间才能下款。
住房贷款的具体流程:
1.首先借款人提交住房抵押贷款申请书;
2.银行受理后贷款申请后对用于抵押贷款的房产进行评估;
3.根据银行确定的评估价值和借款人提供的贷款资料进行贷款审查;
4.审查通过后到律师事务所签订借款合同,同时办理房地产权证的抵押手续;
5.银行放款。
平台特邀律师
推荐
已帮助61263人 · 响应时间 平均2分钟内
住房抵押贷款至少需要十五天的时间才能下款。
住房贷款的具体流程:
1.首先借款人提交住房抵押贷款申请书;
2.银行受理后贷款申请后对用于抵押贷款的房产进行评估;
3.根据银行确定的评估价值和借款人提供的贷款资料进行贷款审查;
4.审查通过后到律师事务所签订借款合同,同时办理房地产权证的抵押手续;
5.银行放款。
2023-09-20 11:03:22
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助121558人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋抵押贷款一般需要20天以上的时间才能下来。我国法律规定,设立担保物权,应当依照相关法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。法律依据:《民法典》第三百八十八条
设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
2023-09-20 11:03:38
咨询我
申请房产抵押贷款,下款时间一直是借款人比较关心的问题,那么,房产抵押贷款一般需要多长时间下款呢?
在申请房产抵押贷款,应准备好所需资料,以免浪费时间。房产抵押贷款所需资料:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)法律依据:《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的材料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核,凡权属清楚,证明材料齐全的,应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执,并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
房产抵押贷款会因银行的不同下款时间也会有所差异,房产贷款的竞争比较激烈。
商业贷款:按揭贷款,合同签定后,手续齐备,1-3天;
二手房贷款,办房产证前先申请,房产证办好后,半天;
公积金贷款:手续齐备,7-10天,因为公积金管理中心没有竞争压力,各行只是代其办理,主要耽搁的时间在他们那里。
债权债务律师团队
推荐
已帮助194171人 · 响应时间 平均2分钟内
申请房产抵押贷款,下款时间一直是借款人比较关心的问题,那么,房产抵押贷款一般需要多长时间下款呢?
在申请房产抵押贷款,应准备好所需资料,以免浪费时间。房产抵押贷款所需资料:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)法律依据:《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的材料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核,凡权属清楚,证明材料齐全的,应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执,并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
房产抵押贷款会因银行的不同下款时间也会有所差异,房产贷款的竞争比较激烈。
商业贷款:按揭贷款,合同签定后,手续齐备,1-3天;
二手房贷款,办房产证前先申请,房产证办好后,半天;
公积金贷款:手续齐备,7-10天,因为公积金管理中心没有竞争压力,各行只是代其办理,主要耽搁的时间在他们那里。
2023-09-20 11:04:10
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村信用社房屋抵押贷条件
在去进行房屋抵押贷款的时候,是需要了解到申请贷款需要什么条件的,同时抵押的话,需要什么作为抵押物,那么农村信用社房屋抵押贷条件?为了帮助大家更好的了解相关法律知
房屋抵押贷款
人浏览
房屋抵押贷款一般需要20天以上的时间才能下来。我国法律规定,设立担保物权,应当依照相关法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋抵押借款手续
在我们的生活当中,我们都知道对于农村人来说,房屋固然重要,可能因为经济压力问题,需要到用房子进行抵押,那么农村房屋抵押借款手续?为了帮助大家更好的了解相关法律知
抵押权概述
人浏览
个人如何申办住房担保贷款?
为深化我国住房制度改革,支持城镇居民购买自用普通住房,继四大国有银行实行提高贷款额度,延长贷款期限等重大举措之后,中国人民银行于1997年4月又颁布实施了《个人
国际贸易常识
人浏览
房屋抵押贷款一般需要20天以上的时间才能下来。我国法律规定,设立担保物权,应当依照相关法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产按揭贷款办理的时间一般需要一个月,当事人申请贷款一般需要具备的条件为,应当具有完全民事行为能力,贷款用途明确合法,贷款申请数额、期限和币种合理等。法律依据:
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋抵押最长的贷款期限不能超过30年,如果是二手房抵押,则不能超过20年。买房抵押贷款在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主,是一个社会单元(家庭户)的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请,附送房屋地形图、建筑图、建房(加层)计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料;
小区物权
人浏览
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需,其不符合交易目的属于违约,应当承担违约责任,同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费,期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的,业主可对
小区物权
人浏览